4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €13.000
Christian-Gottlob-Wild-Str. 17, 08349 Sachsen - Johanngeorgenstadt

***Erdgeschosswohnung mit hellem Bad – sofort verfügbar***

- Adresse: Christian-Gottlob-Wild-Str. 17, Wohnung Nr. 9
- Erdgeschoss links
- 4 Zimmer + Küche + Diele + Bad

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Objektbeschreibung:

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine im Erdgeschoss links gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung, die sich in einem dreigeschossigen Gebäude befindet. Das Gebäude ist vollunterkellert und wurde im Jahr 1953 errichtet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, die sich auf 3 Eingänge verteilen. Im Haus mit der Hausnummer 17 befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,56 m². Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Wohnungsflur, von denen die meisten Zimmer aus abgehen. Zwei etwa gleich große Schlafzimmer (ca. 14 m² und 15 m²) sind neben dem großzügigen etwa 19 m² großen Wohnzimmer vorhanden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls ein weiteres ca. 9 m² großes Zimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine natürliche Belüftung (Fenster vorhanden!) sowie eine Badewanne. Das Raumangebot wird durch die ausreichend große Küche sowie separater Abstellkammer abgerundet. Der Wohnung Nr. 9 ist ebenfalls ein Kellerraum direkt zugeordnet.

Die letzte vollumfängliche Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2008 statt.

Im Jahr 2016 betrug das monatliche Hausgeld 90,00 € (ohne Instandhaltungsrücklage).

Gerne können wir Ihnen auch eine Innenbesichtigung der Wohneinheit anbieten. So können Sie sich einen eigenen Überblick verschaffen, ob Sie das Objekt eventuell aufgrund des derzeit bestehenden Leerstandes selber nutzen möchten oder doch lieber vermieten möchten.

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Ausstattung:

- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Gepflegter Innenzustand
- Nur kleine Renovierungsarbeiten (Wände & Decken) notwendig.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Sprossenoptik)
- Zimmertüren in Buchenholzoptik
- Beheizung über Fernwärme

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Lage:

Das Objekt befindet sich im sächsischen Johanngeorgenstadt. Die Stadt liegt im Westerzgebirge unmittelbar in der Nähe zur tschechischen Grenze. Johanngeorgenstadt liegt ca. 25 km südlich von Aue, ca. 50 km süd-östlich von Zwickau und ungefähr 35 km nord-westlich vom tschechischen Karlsbad. Der Fluss „Schwarzwasser, ein Nebenfluss der „Zwickauer Mulde“ fließt durch den östlichen Teil der Stadt.

Die gesamte Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an landschaftlichen und historischen Sehenswürdigkeiten aus. Johanngeorgenstadt ist ein anerkannter Erholungsort. Die malerische Bergidylle des Westerzgebirges erinnert an klassische alpine Landschaften. Entsprechend der Landschaft ist auch das Freizeitangebot ausgerichtet. Unzählige Wander- und Radwege bieten tolle Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch beim Wintersport ist die Region breit aufgestellt. Johanngeorgenstadt ist angeschlossen an die Kammloipe Erzgebirge/Vogtland sowie an die Ski Magistrale „Böhmisches Erzgebirge“. Das Objekt selbst liegt nur ca. 900 m von der „Skipiste am Külligut“ entfernt. In Johanngeorgenstadt gibt es darüber hinaus noch einen Kletterpark und zur Erholung ein Naturbad. Beim Thema Erholung muss unbedingt erwähnt werden, dass die Stadt lediglich ca. 35 km vom weltberühmten tschechischen Kurort Karlsbad entfernt ist.

Als traditionelle Bergstadt findet man in und um Johanngeorgenstadt viele Sehenswürdigkeiten der Industriekultur, wie Beispielweise den „Pferdegöpel, einem Denkmal der Bergbaugeschichte oder dem „Lehr- und Schaubergwerk Frisch Glück“, in dem man mitten unter der Stadt das Arbeitsumfeld der Bergleute kennenlernen kann.

Von Johanngeorgenstadt fährt man ca. 25 Minuten bis zur B283, die das Erzgebirge und das Vogtland verbindet. Bis zur A70 fährt man ca. 70 km. Die nächste Autobahn, die tschechische A221, liegt unmittelbar bei Johanngeorgenstadt hinter der Grenze. Über die A221 erreicht man Karlsbad in ca. 45 Minuten. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, welcher direkte Zuganbindungen nach Aue und Karlsbad ermöglicht.

Johanngeorgenstadt ist mit den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Lebens ausgestattet. Es sind diverse Supermärkte, ein kleines Kaufhaus, Bäckereien, Restaurants und Cafés vorhanden. Es gibt eine Grundschule, eine Musikschule, zwei Kindertagesstätten und mehrere Kirchen. Zusätzlich findet man mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in Johanngeorgenstadt. Das nächste Krankenhaus liegt im ca. 8 km entfernten Erlabrunn.

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Sonstiges:

Sofern die angebotene Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen und Unterlage benötigen oder auch eine Besichtigung wünschen, nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Wir sind Mo – Di und Do - Fr von 9 – 17 Uhr erreichbar.

Durchwahl Vertrieb: 0203/7569-1494

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt von der Gläubigerin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.