Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und grünen Wohnanlage mit reinem Anwohnerverkehr. Die Anlage besteht aus 3-stöckigen Mehrfamilienhäusern und Grünflächen und ist umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern mit Gärten. Schöne Kinderspielplätze liegen vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel mit sehr guter Anbindung sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Universität ist in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert und mit hochwertigem Laminat, Fliesen und Türen versehen. Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einem geräumigen Wohn-Ess- Zimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer Kochküche und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. Das Wohn- und ein Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Eine eingebaute Küche ist vorhanden und kann übernommen werden. Die Wohnung liegt im ersten OG und das Haus verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum von ca. 7 qm, ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum und ein gesonderter eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller sind vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein PWK-Stellplatz sowie ein Doppelparkplatz (der untere) in einer Tiefgarage, welche zwingend mit der Wohnung gemietet werden müssen. - Miete: 820 Euro inkl. Miete für Tiefgaragenstellplatz zzgl. 210 Euro NK. - Energieverbrauchskennwert: 98,00 kWh/(m²*a) - Das ruhige Mehrfamilienhaus ist für eine WG nicht geeignet.