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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 16767 Leegebruch, Oberhavel (Kreis) | Mapio.net
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Häuserreihe -- Vermietetes Reihenmittelhaus (WEG) mit 4 Zimmern, Garten und Carport zu verkaufen!

4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 229.000 99 m²
16767 Leegebruch, Oberhavel (Kreis)
bisheriger Preis 249.000


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Das ca. 1997 massiv erbaute Reihenmittelhaus liegt in der ruhigen und sehr beliebten Wohnanlage "Fohlenweide", am Rande der Gemeinde Leegebruch. Das Haus besteht aus folgenden Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnküche, Gäste-WC mit HWR, Diele, Windfang OG: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Wannen/Dusch-Bad, kleine Diele, kleiner Balkon DG: teilweise ausgebautes Dachstudio (evtl. Abstell-/Hobbyraum) 1 PKW-Carport sowie 1separater Abstellraum im Nebengebäude in der Nähe des Hauses Bei dieser Eigentumswohnung in Form eines Reihenhauses handelt es sich um Wohneigentum nach WEG (149/10874 MEA). Das monatliche Hausgeld beträgt 356,90 Euro inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 119,20 Euro. Die Wohnung ist seit 15.10.1997 unbefristet vermietet. Die aktuelle Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: 763,25 € Kaltmiete mtl. inkl. Pkw-Carport 170,00 € Betriebs-/Nebenkosten mtl. 933,25 € Gesamtmiete mtl. Die Kosten für Trinkwasser, Strom, Kabelt-TV und Telefon sind nicht im Hausgeld enthalten und werden zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !


Das gesamte Haus wird von den Mietern liebevoll gepflegt. Das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und im EG mit Rollläden ausgestattet. Der Fassaden-Anstrich wurde 2017 gestrichen.


Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, nördliches Berliner Umland. Optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluß zur B96neu sowie öffentliche Verkehrsmittel von/nach Oranienburg bzw. von/nach Hennigsdorf alle 20 min (Buslinie 824) sowie von/nach Flatow über Kremmen (Buslinie 800), mit dem Pkw - ca. 20 min. bis nach Berlin. Leegebruch ist eine eigenverwaltete Gemeinde (zur Zeit ca. 6.800 Einwohner) mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. 3 Supermärkte (Netto, REWE, Lidl), Bäcker, Metzgerei, Floristen, Friseure, verschiedene Restaurants und viele weitere Fachgeschäfte und Dienstleistungen, Handwerksbetriebe, Sparkasse, altersgerechtes Wohnheim, Apotheken, Ballett- und Tanzschule, Fitnessstudio, Sportvereine, Sportplatz, Freiwillige Feuerwehr, Sauna, Solarium, Kegelbahn, Fahrschule, Polizei, Tierarztpraxis, Ärztehaus (Allgemeinärzte, Kinderarzt, Zahnärzte, usw.), Dentallabor, div. Praxen für Ergo-/ Physiotherapie sowie Logopädie, Pflegeeinrichtungen, Kirchen, Kindertagesstätten, Grundschule, Pension/Hotel, Spielplätze, Jugendclub und vieles mehr. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Germendorfer Tierpark, Bernsteinsee, Erlebniscity Oranienburg (Baden, Sport, Spass, Erholung) !


Impressum: Thomalla & Fischer Immobilien GmbH Firmensitz und Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch Tel: +49 3304 24820 Fax: +49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de / Homepage: www.thomalla-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Herr Hendrik Thomalla (Geschäftsführer) und Herr Mario Fischer (Geschäftsführer) Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs. 1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Birkenallee 1, 16767 Leegebruch, Bundesland: Brandenburg) Handelsregister: Amtsgericht Neuruppin Handelsregisternummer: HRB 12374 Finanzamt: St.Nr.: 053/121/04374, USt-IdNr.: DE321141937 Kammer: IHK Potsdam, (Registrierungsnummer D-W-183-KWV4-78 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347708739 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, 2.) Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 84/347686140 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Datenschutzhinweis: https://thomalla-immobilien.jimdo.com/datenschutz


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