Haus zum Verkauf €180.000
Memleben, 06642 Sachsen-Anhalt - Nebra (Unstrut)

Sehr geehrte Damen und Herren,

anbei bieten wir einen 4-Seiten-Hof zum Kauf an. Dieser sehr gut erhaltene 4-Seitenhof bietet eine Grundstücksfläche von ca. 2500 m². Im Hof gibt es eine ca. 240 m² große Wohnung über 2 Etagen im Haupthaus und im Nebengebäude gibt es eine ca 120 m² große Wohnung. Das Gesamtgrundstück hat viele Möglichkeiten als Gestaltungsspielraum. Es sind noch viele „Schätzchen“ enthalten, welche flexible Verwendung finden könnten. Zum Gebäudekomplex (entgegen dem Uhrzeigersinn) gehören ein Wohnhaus (Haupthaus), Scheune, Durchfahrt in den Garten, Futterstall, Kuhstall, Schweinestall, 2 Garagen (eine mit Montagegrube) 2 weitere Stallungen. Anschließen daran ist ein Wohntrakt, welcher früher vermietet war und heute saniert werden müsste (aus der Wohnfläche rausgerechnet). Separat schließt die zweite Wohneinheit an, die sich auch über zwei Etagen erstreckt mit Ausblick auf die Kirche und den Dorfplatz. Im Erdgeschoss sind Wirtschaftsräume mit darunter gelegenem Gewölbekeller. Das Hoftor stellt dann die Verbindung des Nebengebäudes zum Haupthaus dar. Das Haupthaus ist zweigeschossig mit darüber liegendem Boden. Über den Stallungen sind Lagerflächen für Stroh, Heu odgl. In die Erhaltung des Gesamtanwesens wurde regelmäßig investiert. Die Ölheizung, welche beide Wohnhäuser beheizt wurde 2017 erneuert. 2003 wurden die Dächer der Wohngebäude neu eingedeckt. Die der Stallungen vor ca. 30 Jahren. Das Grundstück liegt direkt in der Ortsmitte, gegen über der Kirche von Memleben und winklig davon ist die Dorfgaststätte gelegen.

Besichtigungstermine können jederzeit in unserem Büro (telefonisch oder persönlich) vereinbart werden.

Mit freundlichen Grüßen
PS Immobilien Inh. Steve Platzen
Vertriebsleiter Tobias Pförtsch