Haus zum Verkauf €249.000
66851 Rheinland-Pfalz - Steinalben

Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großen sonnigen Grundstück mit viel Gartenanteil und Waldstück. Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Steinalben.

Die im Jahr 1983 erstellte Immobilie ist teilunterkellert und bestehend aus zwei Vollgeschossen, einer Garage und einem Kfz-Stellplatz im Freien.
Der schön angelegte Terrassen- und Gartenbereich lädt in jeder Jahreszeit zum Entspannen, Toben und Grillen ein.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Untergeschoss Kellerbereich:
Kellerraum, Wasch- Trockenraum, Heizungsraum und Öllager.

Untergeschoss Wohnbereich:
Eingangsdiele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum.

Erdgeschoss:
Diele mit Zugang zum Balkon, Flur, kleine Garderobe, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, großem Gartenanteil und Waldgrundstück.

Dachgeschoss:
Bodeneinschubtreppe zum Dachraum, geräumiger Dachboden.

Sollten sie Interesse an dem Wohnhaus haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen in Kürze.

Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Großer Ziegelsteinkamin
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garderobe
- Bodeneinschubtreppe zum Dachraum
- Lan-Kabelanschluss
- Balkon mit Südausrichtung
- Terrasse mit Nord-Westausrichtung
- Großer Gartenbereich
- Waldgrundstück

- Warmwasserversorgung über Solaranlage oder Zentralheizung
- Ölzentralheizung (Bj. 2017)
- Solaranlage (Bj. 2017)
- Wasch- Trockenraum
- Geräumiger Kellerbereich
- Heiz- Hausanschlussraum
- Öllager mit 4 Heizöltanken (pro Tank 1500 L)
- Öllager-Sicherheitstür
- 1 Garage
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.578,25 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

Lagebeschreibung:
Steinalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt.

Der Ort liegt am Übergang der Sickinger Höhe zum Pfälzischen Holzland im Tal der Moosalb innerhalb des Pfälzerwaldes. Im Norden befindet sich Horbach, im Osten Geiselberg, südlich liegt Waldfischbach-Burgalben und westlich Hermersberg.

Steinalben liegt etwa 12 km südlich von Kaiserslautern. Bei Steinalben mündet der Queidersbach, die auf der Sickinger Höhe entspringt, von rechts in die Moosalb, ebenso von links der Seetalbach.

Die Gemeinde ist Bestandteil des Naturparks Pfälzerwald, der wiederum zum Biosphärenreservat Pfälzer Wald-Vosges du Nord gehört. In Steinalben befinden sich zwei Naturdenkmale, darunter die „Dicke Eiche“.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 317 999 62

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-16
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK598