6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500 226 m²
56068 Koblenz (Süd), Kurfürstenstr.

2 Monatskaltmieten

frei ab Dez/Jan

2 Stellplätze: Garage

Diese schöne, exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage in der Kurfürstenstraße in der 1.und 2. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Mietparteien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 226 m² und verfügt über gut aufgeteilte 5,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Garten und einen großen Balkon. Die Wohnräume sind alle sehr großzügig und gut geschnitten und verteilen sich alle vom Flur aus. Der Flur bietet ausreichenden Platz für die Garderobe.
1.Etage
Der helle Wohn/Essbereich bietet Platz für eine große Couch, die Anbauwände sind hier bereits eingebaut. Von hier aus gelangen Sie direkt zum schönen Garten. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten in der Sonne, hier kann man relaxen.
Im großzügigen Esszimmer kann ein großer Tisch mit Stühlen und Kommoden seinen Platz finden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, hier kann auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen für ein schnelles Frühstück gestellt werden.
Ein weiteres Zimmer in der 1.Etage kann als Kinderzimmer-oder Büro genutzt werden. Auf dieser Etage gibt es noch ein Gäste-WC.
2.Etage
Über eine großzügige Treppe im Flur erreichen Sie bequem die 2. Etage.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Schränke. Zwei weitere Schlafräume können als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Ankleidezimmer bietet viel Platz für die gesamte Kleidung.
Auf dieser Etage gibt es zwei Badezimmer, einmal mit Dusche/Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Das andere Badezimmer erreicht man durch den Flur. Dieses Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, WC und Doppel-Waschbecken ausgestattet.
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den großen Balkon, genießen Sie hier Ihren Feierabend in Ruhe mit einem Blick in die umliegenden Gärten.
Vier Kellerräume gehören zur Wohnung dazu. Im Haus gibt es einen Wasch-und Trockenraum.
Zwei Garagen direkt hinter dem Garten runden das Angebot ab. Hundehaltung ist hier nicht möglich.
Eine Abrechnung über das Jobcenter ist nicht gewünscht, Wohngemeinschaften werden nicht akzeptiert.
Der Energieausweis ist beantragt.

Helle Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen. Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung.
Der TV-Empfang kann über Kabelanschluss erfolgen.

Diese schöne 5,5-Zimmer-Wohnung ist nahezu ideal für eine solvente kleine Familie oder Arbeiten und Wohnen über zwei Etagen.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Sie kann für eine monatliche Miete von EUR 2.500.— zuzüglich EUR 220.—Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizkosten) schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Hinzu kommen 2 Monatskaltmieten Kaution bei Vertragsabschluss. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Tel.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an und die Objektnummer: KO-10324.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter:
www.immoservice-rau.de

Kurfürstenstr.
56068 Koblenz (Süd)

Ruhige Wohnlage, das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar.