2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
41464 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das 1993 massiv erstellte Mehrfamilienhaus liegt in einer begrünten Lage. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und ist über einen Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Durch den Flurbereich wirkt die Wohnung einladend und freundlich. Von hieraus gelangen Sie in den Wohnbereich mit Balkon in Süd-Westausrichtung, in dem man herrliche Sonnentage verbringen kann. Des Weiteren erwartet Sie hier 1 Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche und ein großzügiges Wannenbad mit Fenster. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören zu dieser Einheit dazu. Der jetzige Mieter lebt seit ca. 9 Jahren in der Wohnung und möchte gerne weiterhin wohnen bleiben, von daher eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger. Eine Besichtigung vor Ort wird auch Sie überzeugen. Ein höheres Renditepotenzial ist hier durchaus möglich, da die Miete sehr lange nicht angepasst wurde.

Ausstattung:
- Balkon Südwest Ausrichtung
- pflegeleichter Fliesenboden
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- TG-Stellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3169 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsnaher Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind in direkter Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, mit den Anschlüssen zu den Nachbarstädten Düsseldorf und Krefeld. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Energie:
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 70474