Haus zum Verkauf €79.000 150 m²
09306 Rochlitz

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab Kaufpreiszahlung

3 Stellplätze

Das Geschäftshaus verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Flachdach. Die Größe des Ladenfläche liegt bei ca. 52 m² im EG und ca. 55 m² für Lager und Büro im DG.
Das Objekt wurde 1993 umfassend saniert, später wurden neue Fenster (teilweise Alu/Isolierglas, Doppelfenster Holz), Dachdeckung (2001) mit Flies/Folie/Kies, Verbesserung der Leitungssysteme und die Heizung (Erdgas Brennwerttherme Bj. 2015) erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Hof mit Carport.
Neben dem Flurstück könnte ein weiterer Stellplatz und eine Garage gepachtet werden.

Das Stadthaus befindet sich in ruhiger Lage direkt im Zentrum von Rochlitz. Es wird aktuell als Ladengeschäft genutzt und eignet sich auch hervorragend auch als Wohnhaus. Eine Umnutzung müsste dazu beantragt werden.
Im dem ca. 1968 gebauten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit großem Ausstellungsraum, Ladentheke und einer kleinen Werkstatt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Büro und Lagerräume zur Verfügung. Das Gebäude ist teilunterkellert, hier ist noch weiterer Platz vorhanden. Vor dem Haus stehen Parkflächen und ein Carport zur Verfügung. Das Objekt wurde 1993 vom Eigentümern saniert und modernisiert.

Die Gewerbeeinheit wird schon viele Jahre erfolgreich vom Eigentümer betrieben und hat einen guten Ruf in Rochlitz und Umgebung. Das Geschäft könnte auch von Ihnen weiter geführt werden, der Eigentümer würde dazu das Geschäft an Sie übertragen.
Sie können das Objekt zu einem Wohnhaus umbauen oder als idealen Beginn für eine neue Repräsentanz und erfolgreiche Geschäfte im Zentrum der großen Kreisstadt Rochlitz nutzen.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

09306 Rochlitz

Das Stadthaus/Ladengeschäft liegt nahe vom Zentrum von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 300 m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/