2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 46 m²
04179 Leipzig / Leutzsch, Prießnitzstraße 51

5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschoss: 5

Die gemütliche Dachgeschosswohnung misst 46,99 Qm. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer hat eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Nettomiete 260€ mtl.). Das Mietverhältnis endet am 31. Juli 2020.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es gibt keinen Fahrstuhl.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.

Zusatzinformationen:
mtl. Hausgeld: 144,31€ + Zuführung zur IHR 23,98 €
aktuelle Instandhaltungsrücklage (Stand 18.06.2020): 18.906,54 € (anteilig 1.758,31€)
keine Sonderumlage zu erwarten
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31. Juli 2020.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisch. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

Prießnitzstraße 51
04179 Leipzig / Leutzsch

Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Nach Westen und Süden hin ähnelt das Stadtbild den Vierteln Böhlitz-Ehrenberg und Altlindenau. Die unmittelbare Nähe zum Auwald und das Straßenbild mit seiner Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten laden zu stadthistorischen Erkundungen und Wanderungen ein.