2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 55 m²
73072 Donzdorf

4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

2 Stellplätze

145.000 Euro + 15.000 Euro Garage, 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Einbauküche (Kühlschrank und Spülmaschine optional - vom Mieter zu erwerben)
Garten
Garage auf Wunsch
Öl-Heizung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 55 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1984, befindet sich in einem sehr gepflegten und komplett renovierten 3-Familien-Haus. Momentan wird noch der Aussenanstrich gemacht und Ihre neue Heimat erstrahlt dann wieder in Weiß. Eine Einbauküche wartet auf Ihre Kochversuche. Ob Jung oder Alt, ob Einzelperson, junges Paar oder als Kapitalanlage... hier machen Sie alles richtig!

Der Schnitt der Wohnung ist perfekt, strahlt Gemütlichkeit aus und wirkt viel größer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Ausgang in den riesigen Garten mit Terrasse, Schlafzimmer, Flur/Diele und einen Abstellraum in der Wohnung runden das Bild ab. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen oder Ihr Steak gemütlich grillen.
Die extragroße Garage können Sie für 15.000€ erwerben. 2020 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert. Eine übergroßer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit ca. 200 m² Fläche beschert nicht nur Menschen mit grünem Daumen Glück.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Solaranlage für Heizungsunterstützung und Warm Wasser.
Ihre Waschmaschine und Trockner finden Platz im Gemeinschaftsraum im EG. Von der Garage aus gelangen sie trocken zum Eingang des Hauses. Gute Nachbarschaft ist hier schon inklusive.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Daten zum Energieausweis:
Bedarfsausweis/Verbrauchsausweis kWh / (m²a), Klasse ..., Ausstellungsdatum ..., Wärmeerzeuger

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.

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Nutzfläche: 22,21 m², Grundstücksfläche: 578,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

73072 Donzdorf

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Winzingen-Donzdorf.
Der Stadtteil Winzingen liegt an der Kreisgrenze von Göppingen zum Ostalbkreis Aalen/Schwäbisch Gmünd. Die Wohngemeinde Winzingen wird von bewaldeten Höhen umgeben. Der Heldenberg mit seinem Naturschutzgebiet ladet zum Wandern ein.

Winzingen ist ein liebenswerter , lebendiger Ortsteil mit einer sehr guten Infrakstruktur. Kinderhaus St. Sebastian / Kleinkindbetreuung von 1- 6 Jahren auch ganztägig, Grundschule mit verlängertem Betreuungsangebot sowie Mittagstisch Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Banken, Friseur usw.
Verkehrsgünstig gelegen- Schwäbisch Gmünd/Heidenheim/Göppingen/Ulm.
Die RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.