Haus zum Verkauf €345.000 959 m²
18230 Rerik

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 mit solider Bausubstanz errichtet und in den nachfolgenden Jahrzehnten modernisiert.

- 2-fach verglaste Kunststofffenster, etwa in den 1990ern erneuert
- Rollläden im Erdgeschoss
- Bäder in 2004 modernisiert
- teilweise Elektroleitungen in 2016 im Wohnhaus und Bungalow modernisiert
- Dacheindeckung mit Dämmung am Wohnhaus und Bungalow in 2013 erneuert
- Gaszentralheizung, Anlage von Viessmann, in 2019 erneuert

Sie suchen ein gemütliches Heim für Ihre Familie?
Der charmante Altbau mit wunderschönem und vielseitig nutzbarem Garten ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Das Grundstück ist eingefriedet und kann zum größten Teil durch groß gewachsene Hecken und Sträucher nicht eingesehen werden.
Eckdaten zum gesamten Angebot:

GRUNDSTÜCK:
- 959 m², komplett eingezäunt
- Zufahrt gepflastert
- familienfreundlicher, idyllischer Garten mit vielen Obstbäumen, Blumen, Hecken
- 2 Garagen, abscchließbar (eine davon derzeit als Werkstatt genutzt)
- Gästeraum mit Waschbecken
- ausreichend Platz auf dem Grundstück für weitere Stellflächen oder einen Gemüsegartenbereich
- Schuppen für Gartengeräte

WOHNHAUS:
- insgesamt ca. 116 m² Nutzfläche,
- ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Massivbau, Teilkeller

ERDGESCHOSS:
- geräumige Diele mit großen Fenstern
- Flur gefliest
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch
- ein Zimmer mit ca. 7 m² sowie ein Zimmer mit ca. 18 m²
- kleines Bad mit Dusche
- große überdachte Terrasse am Hauseingang

DACHGESCHOSS:
- großes helles Zimmer mit ca. 20 m² und Blick zum Garten
- Zimmer mit ca. 8 m²
- Badezimmer mit Wanne
- kleiner Flur mit Deckenluke zum Spitzboden

KELLERGESCHOSS:
- ca. 21 m² Nutzfläche
- ausreichend Abstellfläche vorhanden
- Heizungsanlage
- Waschmaschinenanschluss

FERIENBUNGALOW:
- im Jahr 2004 saniert (trockengelegt und abgedichtet, Dach, Bad)
- ca. 25 m² Nutzfläche
- Schlafraum mit offenem Küchenbereich, Einbauküche, Bad mit Dusche, kleine eigene Terrasse
- der Bungalow wurde regelmäßig an Feriengäste vermietet

Das Garagen- und Gästeraumgebäude wurde nachträglich mit einer großen Überdachung nachgerüstet und bietet eine weitere große Terrasse.
Einige Nachbargrundstücke haben in den letzten Jahren kleine Gebäude/Erweiterungen auf den hinteren Grundstücksbereichen errichtet, so dass man hier sogar über einen Ausbau des Garagen- und Gästeraumgebäude nachdenken könnte.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Bitte senden Sie uns ZUERST ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Gern senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss-Skizzen zu.
Bei Bedarf können wir Ihnen auch einen Finanzierungsvorschlag für dieses Angebot zukommen lassen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

18230 Rerik

Rerik ist ein sehr beliebtes Ostseebad westlich von Kühlungsborn und liegt etwa 35 km westlich von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und ca. 20 km von Bad Doberan entfernt.
Rerik verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und mehrere gastronomische Einrichtungen und zieht viele Urlauber, Naturliebhaber, Wasser- und Radsportler an.
Das Doppelhaus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Gegend. Der schöne Ostseestrand sowie das Haff sind nur wenige Minuten entfernt.