3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 76 m²
Richard-Wagner-Straße 17, 63791 Karlstein am Main / Großwelzheim, Karlstein am Main

Die moderne, lichtdurchflutete ca. 76 (102) m² große DG-Wohnung (Nichtraucherwohnung im 3-Familienhaus) wurde gerade neu hochwertig renoviert und verfügt über einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit folgender Aufteilung: • Große Küche inkl. Abstellfläche mit viel Potential. Die vorhandene Küche Herd bzw. Backofen (1,5 Jahre) ist im Mietpreis enthalten. Alternativ könnten Sie auch Ihre eigene Küche mitbringen – je nach Vereinb. im persönlichen Gespräch vor Ort. Des Weiteren ist genug Platz für ein Stand-alone-Kühlschrank und z. B. eine kl. Sitzgelegenheit. Der Laminatboden in Holzoptik und die dunkelgrauen Fliesen an der Küchenwand lassen die Küche in einem modernen Licht strahlen. Durch ein großes Dachfenster, das direkt über dem Herd platziert ist kann die Dunstabzugshaube entfallen • Das komplett neu renovierte, top modernisierte, weiß geflieste Tageslicht-Bad lädt zum guten Start in den Tag ein. Die großzügige Dusche mit dunkelgrauen Fliesen und Glaswand gestalten das Bad sehr modern. Das neue Waschbecken inkl. bereits vorhandenem Waschbeckenunterschrank, sowie der neuen Toilette runden das Ambiente ab • Von der Küche gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer, was zum gemütlichen Verweilen mit Familie oder Freunden einlädt. Durch die Dachschrägen mit den vielen Fenstern fühlt man sich in dem großen Raum gleich sehr wohl. Dazu tragen auch der neue Laminatboden bei. Im Esszimmer sind bereits zwei kl. Einbauschränke vorhanden, die z. B. für Gläser/Geschirr genutzt werden können • Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man ins ruhige neu renovierte Schlafzimmer. • Ein weiteres neu renoviertes, helles schönes Zimmer rundet die Wohnung ab. Dieses Zimmer könnte als Kinderzimmer oder als Gäste- oder Arbeitszimmer dienen • Ein Kellerraum gehört zum Angebot dieser Wohnung • Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner

- Top modernisiertes Tageslichtbad - Neue Holzlaminatboden mit weißen Fußbodenleisten in allen Zimmern - Inkl. Küche bei Bedarf oder auch eigene Küche möglich

ruhige Wohnlage in Karlstein-Großwelzheim Groß-Welzheim ist ein Stadtteil von Karlstein am Main im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger in 500 m Umkreis zu erreichen. Kindergarten und Schule vor Ort. Außerdem besitzt Karlstein diverse infrastrukturelle Vorzüge: in Kürze können Sie mit Bus, Bahn oder über die A45/A3 die nächstgrößeren Städte wie Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Main, der zu etlichen Freizeitaktivitäten einlädt. Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

- ideal für ein Paar oder kleine Familie - die beiden weiteren Wohnungen im Haus sind von Familien mit kleinen Kindern bewohnt. Die neuen Mieter (Haustieren nach Absprache) sollten zu den anderen Hausbewohnern passen, auch um ein friedliches Miteinander zu gewährleisten - TV Satelittenanschluss Wir wünschen uns, dass in der Wohnung nicht geraucht wird. Der Mietvertrag wird nach Selbstauskunft und Vorlegen der letzten 3 Einkommensbescheinigungen geschlossen (unbefristet). Möchten Sie sich diese schöne Wohnung gerne ansehen, so schreiben Sie uns doch einfach (nina.hildebrand@gmx.de) etwas über sich (Familienstand, wie viele Personen würden einziehen, Alter, Haustierart (falls vorhanden), laute Hobbys -falls vorhanden- ;-) und Beruf) damit wir einen Termin vereinbaren können.