1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000 32 m²
Linksseitig der Plöner Straße wurden im Jahr 1974 in herkömmlicher Bauweise 28 Wohnungen in 3 1/2 geschossiger Bauweise mit 3 Hauseingängen erstellt. Die Außenfassaden sind zur Frontseite gefliest und mit Balkonen versehen. Die Treppenhäuser sind gefliest, die Treppen mit hellmelierten Agglo-Marmor ausgelegt. Im Keller befinden sich die Wasch- und Trockenräume, die Fahrradkeller und der jeweils separate Kellerraum. Außenbereich: Im Außenbereich befindet sich der fest zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.
Die 1 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss rechts des Hauses im Eingang Nr. 41. Die Wohnung hat ein Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum schönen Balkon in sonniger Ausrichtung, einen zentralen Flur, eine Küche mit Fenster und eine innenliegendes Bad. Kellerbereich: Im Keller befinden sich der im Jahr 2019 komplett modernisierte Wasch- und Trockenkeller. Hier wurden die Waschmaschinenanschlüsse komplett erneuert und für Einzelwasserzähler vor gerüstet. Decken und Wände wurden komplett neu gestrichen. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet und befindet sich in einem ursprünglichen Zustand.
Eine hervorragende Infrastruktur resultiert aus der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohngeld beträgt monatlich insgesamt 121,07 Euro und setzt wie folgt zusammen: 63,40 Euro Wohngeld 40,- Euro Heizkostenvorauszahlung 17,57 Euro Rücklagenzuführung Der monatliche Anteil der nicht umlegbaren Kosten inkl. Rücklage beträgt dabei insgesamt 48,59 Euro. (371,02 Euro nicht umlagefähige Kosten pro Jahr und 212,- Euro Rücklagenanteil pro Jahr) Investitionen: In den letzten beiden Jahren wurden alle 3 Dachböden inkl. Bodenluke nach den Richtlinien der Energieeinsparungsverordnung gedämmt (Obergeschossdeckendämmung) sowie die Wasch- und Trockenräume komplett saniert. (Vorrichtung für Einzelwasserzähler, erstellt, Bodenabläufe wurden erneuert, Komplettanstrich der Wände und der Böden, Erneuerung der Elektrik) Im Frühjahr 2020 werden die Balkone aller 3 Eingänge umfassend saniert und die bisher gefliesten Balkonansichten verkleidet. Die Maßnahme wird über eine Einmalumlage finanziert, die von den Eigentümern bereits erbracht wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns doch einfach an oder stellen eine vollständige E-Mail Anfrage mit dem Name, Vornamen, der Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zu diesem Objekt und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Unsere Bürozeiten: Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Freitag von 09:00 bis 13:00 Unsere Telefonnummer: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1 Römbke Immobilien KG Ansprechpartner für diese Wohnung ist Herr Römbke.
