3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
Leopoldstr. 22, 10317 Berlin - Lichtenberg

Objektbeschreibung:
Dieser klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und 2002 instandgesetzt bzw. modernisiert. Die Liegenschaft besteht aus 37 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - einer Bäckerei mit Postfiliale. Das Eckgebäude erstreckt sich über drei Treppenhäuser und drei Etagen sowie ein Dachgeschoss, welches aktuell in Wohnungen umgewandelt wird. Weitere Modernisierungsmaßnahmen werden in den kommenden Monaten durchgeführt und somit wird der Altbau seinen ehemaligen Glanz zurückerhalten - diese Arbeiten sind bereits größtenteils abgeschlossen.

Ausstattung:
Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Die Wohnung bietet einen perfekten Schnitt mit zwei geräumigen zur Straße hin ausgerichteten sowie einem weiteren zum Hinterhof weisenden Zimmern mit Zugang zur ca. 11 m² großen Privatterrasse incl. Gartenanteil, einer separaten Küche sowie einem gefliesten Wannenbad und Loggia. Das Objekt ist bezugsfrei und wurde soeben komplett modernisiert ! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin vor Ort!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 4.331,81 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. MWSt.

Gesamtfläche: ca. 100,42 m²

Lagebeschreibung:
Das Eckhaus Leopoldstr. 22 / Emanuelstr. 10 & 10a ist ruhig im Berliner Bezirk Lichtenberg - im Ortsteil Rummelsburg - gelegen. Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und zudem gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Der S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, 7 & 75) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar - von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Hauptstadt. Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-LE-22-30