2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 42 m²
51103 Köln (Höhenberg)

1200 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Das Haus wurde 1996 erbaut. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Waschraum.
Die Räume sind neben dem Treppenhaus auch mit einem Aufzug zu erreichen.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Bad.
Wände und Böden sind neuwertig.

Das Marmorbad beinhaltet ein Hänge-WC mit Absenkautomatik, einen großen Spiegel und einen Waschtisch mit Pop up- Ablauf.
Zusätzliche Handtuchhalter sind vorhanden.
Der Durchlauferhitzer ist neuwertig.

Die Wohnung ist so geschnitten, dass beide Wohnräume voll genutzt werden können.
Die Küche ist im geräumigen Flur integriert.

Der Boden der Küchenzeile ist gefliest.
Sie enthält einen Kühlschrank und zwei Herdplatten.

Über der Küchenzeile ist ein Hängeschrank inklusive Leuchtmittel und Hakenleiste für Kochzubehör verbaut.

Neben dem Hängeschrank ist ein weiteres Regal vorhanden. Eine elektronische Abluftanlage sorgt für den Abzug.

Beide Fenster in den Wohnräumen lassen sich im Sommer ganz öffnen, damit steht dem Blick nach Außen nichts im Wege.

Sämtliche Anschlüsse, Fenster, Türen und
Geräte wurden überprüft.
Zu Wohnung gehört auch ein zusätzlicher Abstellraum welcher etwa 2*2,5 m groß ist.

Das besondere der Wohnung ist die Ruhe, von den Nachbarn kann man nichts hören, die Lage ist ruhig. Für Entspannung ist demnach gesorgt. Von der Tiefgarage aus kann die Wohnung stufenlos erreicht werden.

Der Stellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.
Ein hauseigener Spielplatz ist vorhanden.
Das Geschoss ist sehr gut Kälte und Wärmeisoliert, die Decken sind Massivbeton.

Die Mietkaution ist bitte bei Schlüsselübergabe bar zu entrichten.

Die Küche inklusive Hängeschrank Mit Zubehör, Rollos und Beleuchtungen, die Waschmaschine ausgenommen sind vom Vormieter gegen 50 € zu erwerben.

Die auf den Bildern sichtbare Wohnwand (Wohnzimmer)
und der Buffetschrank (Diele) können gegen geringe Gebühr übernommen werden. Ist aber kein Muss.

Bitte schreiben sie paar Zeilen zu ihrer Person.

Folgende Unterlagen sollten sie bitte zur Besichtigung mitnehmen:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweis der letzten drei Monate
Identitätsnachweis

Vielen Dank vorab.

51103 Köln (Höhenberg)

Die Wohnung liegt zentral in einer verkehrsruhigen Sackgasse.
Die U-Bahnstation Fuldaer Str. der Linie 1 ist ca. 50 M entfernt.

Die nächst gelegene Bahnhofstation ist Trimbornstraße Richtung Hauptbahnhof oder Flughafen Köln/Bonn. (Gegenüber Köln Arcarden)

Die Sünnerbrauerei sowie der Sportpark Höhenberg sind in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.