Haus zum Verkauf €485.000 1188 m²
01665 Klipphausen

6,54 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Baujahr: 1896
frei ab n. Absprache

Das Haus beherbergt drei Wohnungen. Im EG eine 4 Raum Wohnung mit ca. 200 m² welche durch den Eigentümer genutzt wird sowie im OG zwei vermietete 3 Raum Wohnungen mit je ca. 100 m².

Die Mietwohnungen sind ansprechend ausgestattet und verfügen über je eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne oder Dusche sowie einer Terrasse bzw Sitzecke im Garten. Die Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf von 12000.- Euro.

Die großzügige Erdgeschoßwohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Hier befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste WC mit Sauna, die Wohnküche mit großer Einbauküche und Eßecke, das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie das gemütliche
Wohn- Ess- und Gästezimmer. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

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Das hier zum Verkauf angebotene Dreifamilienhaus finden Sie in einer ruhig ländlichen aber dennenoch zentralen Lage auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 1188 m² gelegen.

Die Immobilie wurde 1896 erbaut, verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde im Innen- und Außenbereich unter energetischen Aspekten komplett liebevoll saniert und modernisiert.

Zum Haus gehört eine große Terrasse, ein großes Gartenhaus mit überdachten Sitzplätzen , ein überdachter Wäscheplatz , 2 Garagen, 2 Carports und Stellfläche für bis zu 6 PKW. Desweiteren ist eine Werkstatt sowie ein Schuppen vorhanden.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es liegen alle Versorgungsleitungen an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur
Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer
bearbeitet können.

Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

01665 Klipphausen

Nordwestlich von Dresden gelegen finden Sie die Gemeinde Klipphausen mit ihren
Ortsteilen. Die ruhige, ländliche und dennoch zentrale Lage wird Ihnen gefallen. Dank der gut
ausgebauten Infrastruktur mit den schönen Grundstücken zieht es immer mehr
Menschen in diese Wohngegend. Schule, Kindergarten, ärztl. Betreuung und
Einkaufsmöglichkeiten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto
schnell zu erreichen. Zur A4 sind es lediglich 5 Autominuten und im Umkreis von 15
bis 20 Minuten sind Sie im Dresdner Elbepark, am Flugplatz oder in Meißen. Die
Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. Die Umgebung bietet vielfältige
Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive
Freizeitgestaltung.