3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Der Hauptwohnraum umfasst einen Wohn-, Ess- und Freizeitbereich mit Bartheke und mündet in einem offenen Küchenbereich. Mehrere Fenster (mit Rollläden) und die Ausrichtung nach Südwesten geben dem Raum viel Licht am Tag, die eingelassenen Deckenspots erleuchten den Wohnraum bei Nacht. Zwei kleinere Räume können als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner. Der Hauptwohnraum und der Flur sind mit dunklem Laminat, das Bad mit PVC und die übrigen Räume mit hellem Teppichboden ausgestattet.
Alle Räume sind mit Heizungen ausgestattet. Im Hauptwohnraum ist zusätzlich ein Holzofen aufgestellt, der Wärme und Behaglichkeit spendet.

Die Wohnung ist noch bis zum vermietet 31.08.2020 vermietet. Ggf. kann ein früherer Einzug erfolgen.
Der derzeitige Mieter ist ggf. bereit, Teile der Inneneinrichtung wie Küche, Büromöbel und einen Einbauschrank im Schlafzimmer gegen eine Ablöse zu verkaufen.

Besichtigungen können am Abend oder Wochenende erfolgen.
Anrufe nur zwischen 14 - 21 Uhr

Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 78 m². Die Dachschräge setzt in der Höhe von ca. 1,65 m ein, weshalb sich die tatsächliche Wohnfläche auf ca. 71 m² beläuft.

Eine Schufa-Auskunft ist vom Vermieter erwünscht.
Haustiere sind nicht gestattet.


Ausstattung:
Kaminofen, eingebaute Bartheke, 3 flexibel verstellbare Fenster sorgen für Balkonflair

In den Nebenkosten sind die Abschlagszahlungen für Müll, Strom, Gas, Wasser enthalten. Sie können die Verbrauchswerte der letzten Jahre einsehen.

Lage:
OD Windhagen-Hohn, Futterweide und Naturschutzgebiet hinter dem Haus gelegen, nahe Konzernzentrale/Produktionsstandort Wirtgen GmbH.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Bad Honnef/Linz (A3), Einkaufmöglichkeiten vor Ort in Windhagen und 5 Autominuten entfernt in Rottbitze