Haus zum Verkauf €398.000 142 m²
12619 Berlin (Kaulsdorf)

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, und vorgelagerter, nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.
Die Küche auf dieser Ebene ist mit Einbaumöbeln einschließlich aller Elektrogeräte ausgestattet.
Die Diele und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot in diesem Bereich.
Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett belegt, die Fußböden in Küche und Flur sowie im Gäste-WC sind gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, sowie das Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und deckenhoch gefliest.
Bad und Diele sind hier mit Bodenfliesen versehen, in den Zimmern ist Laminat verlegt.
Das ohne Zwischenwände, mit Tageslicht von beiden Seiten, ausgebaute Dachstudio, eignet sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Hobbyraum.
Besonders attraktiv ist es mit der Dachterrasse, auf der zwei Sonnenliegen Platz haben. Problemlos sind auf dieser Ebene andere Raumaufteilungen möglich.
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung, die vor zwei Jahren erneuert wurde.
Zur Sicherheit des Hauses sind sämtliche Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden versehen und teilweise elektrisch zu betätigen.
Im Obergeschoss sind die Fenster zur Südseite hin ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Je eine Markise für die Sonnenterrassen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, automatisch steuerbar, gehört mit zur Ausstattung.
Der Garten wurde besonders vorteilhaft von einer Gartenbaufirma angelegt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr ansprechendes Reihenmittelhaus mit Garten- und Dachterrasse, welches im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Grundstück grenzt direkt an das Wuhletal und ist von dort nicht verbaubar. Von der Dachterrasse bietet sich ein weiter und freier Blick über das Wuhletal bis zu den Gärten der Welt. In dieser Umgebung genießen Sie einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die qualitativ hochwertige Bauausführung und sehr geschmackvolle Ausstattung sind kennzeichnend für dieses Einfamilienhaus.
Durch die zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche und weitere 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Souterrain zur Verfügung.
Somit ist bei einer Raumaufteilung von 4 Zimmern (5 Zi. möglich) ausreichend Platz, auch für eine größere Familie, vorhanden.

Insgesamt hinterlässt das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck und wird hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung hohen Ansprüchen gerecht.
Das Haus wird mit sämtlichen Medien versorgt, zum Fernsehempfang ist zusätzlich eine Satellitenanlage vorhanden.
Ein Carport auf eigener Grundstücksfläche gehört mit zum Eigentum.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

12619 Berlin (Kaulsdorf)

Das ruhige Wohngebiet im nördlichen Teil von Kaulsdorf, direkt am Wuhletal, zeichnet sich neben der Naturnähe durch sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Schritte sind es bis zur Bushaltestelle und zum U-Bhf. Kienberg/Gärten der Welt. Von hier erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und Mehrfamilienhäusern der 80-er Jahre.
Der Landschaftspark Wuhletal und der Wuhlewanderweg mit seinen Gartenkolonien liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Der Wanderweg entlang der Wuhle führt von hier nach Köpenick oder in die Gärten der Welt von Marzahn und ins Umland.