Haus zum Verkauf €395.000 550 m²
09117 Chemnitz (Reichenbrand)

4,17 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2015
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Alle Räume sind mit großformatigen, moderen Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Dunstabzugshaube ist eine Abluftanlage eingebaut. Der Sonnenschutz ist per App steuerbar.
Im ersten Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Bad. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Auch hier sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Dachspitz kann als Arbeits- oder Spielzimmer benutzt werden und beherbergt in einem abgetrennten Raum die Heizungsanlage. Beheizt wird dieser über Flächenheizkörper und verfügt über einen Echtholzboden. Fast alle Zimmer verfügen über doppelte Netzwerkanschlüsse und SAT Anschluss; die Zentrale ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Schnelles Internet ist durch einen Kabelanschluss (Vodafone) gewährleistet, für einen Glasfaseranschluss ist alles vorbereitet. Für eine zukünftige E Auto-Ladesäule wurde bereits eine entsprechende dimensionierte Zuleitung in den Hof vorbereitet. Miteinander vernetzte Rauchmelder in jedem Zimmer sorgen für Sicherheit. Eine Regenwassernutzungsanlage (Zisterne), dient für die WC-Spülung und die eingebaute Rasenberegnung.
Planung und Baubeginn fanden 2014 statt, im 2. Quartal 2015 wurde das Objekt fertiggestellt.

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit vielen Features, die ein Wohnen angenehm und komfortabel ermöglichen. Zum einen ist der Grundriss großzügig gestaltet, zum anderen lassen die vielen bodentiefen Fenster viel Licht ins Haus. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus besteht die Möglichkeit, die großzügige und über mehrere Ebenen angelegte Terrasse zu betreten. Die Dreifachverglasung und der Sonnenschutz verhindern das Aufheizen der Räume und schützen die Privatsphäre. Auch die Dachliegefenster sind mit ausliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Brennwerttherme beheizt, die Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Für gemütliche Stunden und an kalten Tagen steht ein Kamin zur Verfügung, der über einen doppelzügigen Schornstein mit Verbrennungsluft versorgt wird. Hochwertige Fließen, bodentiefe Duschen, Doppelwaschbecken (1. OG) und eine hochwertige Badewanne (1 .OG) zeichnen die beiden Bäder aus. Die L-förmig angelegte Terrasse und der schön gestaltete Garten mit einem aufwendig gestalten Zaun runden das Angebot ab.

Weitere Bilder, Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

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Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen

09117 Chemnitz (Reichenbrand)

Das Objekt befindet sich in einem reinen ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Fahrminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrad gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Objektes.

Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter:https://www.chemnitz.de/