1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.500 35 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

- Aufzug
- Balkon
- Keller

Dieses schöne ca. 35m ² große Cityapartment mit Balkon befindet sich im zweiten Stock in einem gepflegten Apartmenthaus und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung - Zimmer, Küche, Bad und Keller befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen sowie zentralen Lage zur Uniklinik, Bahnhof, Neuenheim oder zur Altstadt. Das Apartment ist bis August 2020 vermietet - dannach kann die Wohnung Neu - und attraktiv wieder vermietet werden. Optional kann das aktuelle Mietverhältnis auch übernommen werden.

Eckdaten Wohnung:

* City Apartment mit ca. 35m² Wohnfläche
* Balkon 5m²
* Fahrstuhl
* Baujahr 1970
* 2. OG.
* Fassade 2019 gemacht
* Miete kalt; 420 €
* Miete warm 545 €
* Miet - Aufhebungsvertrag ist geplant für 08/2020 lukrative Neuvermietung möglich
* Hausgeld 146 Euro
* Zentrale Lage zum Hbf Heidelberg / Bismarckplatz
* Haltestelle direkt vor dem Gebäude
* Kaufland im EG
* Optimal für Pendler / Studenten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

69115 Heidelberg (Weststadt)

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Ihre besonderen Vorzüge liegen in ihrer Nähe zum Zentrum, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Dieser Stadtteil wird vor allem von großzügigen Jugendstilhäusern mit schönen Altbauwohnungen geprägt. Vor allem Familien wie auch gut situierte Akademiker schätzen die angenehme Wohnsituation. Schulen und Kindergärten, als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zeichnen die gute Infrastruktur der Weststadt ebenfalls aus.
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt sowie ÖPNV-Haltestellen oder der Heidelberger Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.