1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 36 m²
04318 Leipzig (Anger-Crottendorf)

6,25% inkl. MwSt.

frei ab sofort nach Vereinbarung

Charmante Hochpaterre Wohnung,
FREI lieferbar oder als KAPITALANLAGE

- ca. 36 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- helles Parkett
- modernes helles Vollbad
- geflieste Küche (Optional mit EBK)
- Balkon
- Kellerabteil
- Iso-Fenster

Die Wohnung wird frei geliefert und kann auf Wunsch als Kapitalanlage vermietet werden.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines Jugendstilhauses aus der Jahundertwende, was 1998 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Hinterhof über eine kleine Grünfläche, ein Fahrradhäuschen sowie einem Gemeinschaftsplatz.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut und es ist kein wesentlicher Reparaturstau vorhanden. Die Wohnung war bislang vermietet und befindet sich in einem guten Zustand, wofür lediglich Malerarbeiten und eine Einbauküche erforderlich ist, um das Schmuckstück hervorzuheben.

In dem Kaufpreis ist ein Wohnungsanstrich sowie eine Einbauküche samt E-Geräten (Kühenzeile nach Absprache) enthalten, was vom Käufer optional übergeben werden kann oder entsprechend durch Eigenregie bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wird!?

Details und Einzelheiten auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.

Die Wohnung verfügt im Wohn-/Schlafbereich sowie Diele/Flur über Parkett; Badezimmer und Küche sind gefliest. Sämtliche Fenster sind Holz-Isolierverglasung. Der sonnige Balkon ist zum Hinterhof ruhig und idyllisch gelegen.

Unter dem folgenden Link können Sie das Objekt über einen virtuellen Rundgang besichtigen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1125021

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998

04318 Leipzig (Anger-Crottendorf)

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Anger-Crottendorf, einem Stadtteil im Leipziger Stadtbezirk Ost. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Anlaufspunkte.

Für ruhige Minuten nach Feierabend lädt der unmittelbar gelegene Liselotte-Herrmann-Park sowie der Lene-Voigt-Park ein. Der Lene-Voigt-Park bietet neben dem Naherholungswert viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an.

Das Leipziger Zentrum, verschiedene Schulen sowie die Universität Leipzig lassen sich problemlos in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichen. Alternativ zum Fahrrad, bietet die Bushaltestelle Martinstraße, welche Sie in nur einer Fußminute erreichen, ebenfalls eine direkte Verbindung in das Zentrum. Zum S-Bahnhof Leipzig Anger-Crottendorf der S3 benötigen Sie zu Fuß ca. 10 Minuten.

Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung reichlich vorhanden und ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.