2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 47 m²
12163 Berlin (Steglitz), Rothenburgstraße 45

2.340,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen

Im 4. OG (Dachgeschoss) bieten wir eine wunderschön geschnittene, helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug an.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken und beeindruckende Ausstattungsdetails.
Im Eingangsbereich verbindet der Flur die straßenseitig liegenden Zimmer, die einzeln zu begehen sind. Der große Wohn- und Küchenbereich mit Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung) ist überdies auch vom Schlafzimmer zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie einen bereits gefliesten und mit allen Anschlüssen ausgestatteten Küchenbereich zur eigenen Gestaltung.

Der gesamte Dachgeschoss- Neuaufbau erfolgte nach sehr hohen Qualitätsmaßstäben, so wurde eine hochwertige Dämmung in Zwischendecke und im Dachbereich verbaut, dies garantiert eine gute Geräuschdämmung wie auch ganzjährig angenehme klimatische Verhältnisse in allen Räumen.
Alle Zwischenwände sind aus hochwertigem, schallisolierten Fermacell-Material gefertigt, es wurden hochwertige Fenster und Terrassentüren sowie aufwendig aufgearbeitete Altbautüren verbaut. Flur und Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkettboden, Küchen und Bäder sind hochwertig gefliest.

Das Gebäude wurde einer Renovierung unterzogen, Fassade und Treppenhäuser aufwendig bearbeitet.
Ein frisch renovierter Kellerraum kann separat angemietet werden, über einen Aufzug verfügt das Gebäude nicht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gaszentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserversorgung erfolgt über neue, elektrische Durchlauferhitzer. Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 780,00 EUR

Nutzfläche: 55,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Rothenburgstraße 45
12163 Berlin (Steglitz)

Sehr zentral aber dennoch ruhig an einer Parallelstraße zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile Schlossstraße gelegen, in der natürlich Läden und Geschäfte für fast jeden Bedarf vorhanden sind.
U-Bahn-, Bus- und S-Bahn-Stationen sind in Laufnähe, Kita´s und schulische Einrichtungen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Für kulturelle Aktivitäten lädt das Schlossparktheater oder auch das Adria-Kino ein, die Natur lässt sich im Botanischen Garten oder auch rund um den Fichtenberg genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel