Haus zum Verkauf €239.000 540 m²
93167 Falkenstein

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1952

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Solide gebaut! Auch sehr gepflegt!

Dessen ungeachtet dennoch wohl durchaus renovierungsbedürftig!

Einerseits!

So atmen die Bäder noch den Geist der späten siebziger respektive frühen achtziger Jahre. Auch die Fenster datieren entsprechend.

Dagegen neuer die Einbauküche. Wie auch die in den neunziger Jahren installierte Heizung.

Andererseits?

Erhaltenswertes. Wie die wunderbaren Innentüren. Und die Holztreppe samt deren Handlauf. Oder auch der Brunnen vor dem Tore ...

Aber sehen Sie selbst! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung!

Ihr ursprünglich schon in den fünfziger Jahren - weitestenteils unterkellert - errichtetes Einfamilienhaus bietet Ihnen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bei 6 Zimmern circa 145 m² Wohnfläche.

In der Diele Ihres Erdgeschosses stehend, finden Sie unmittelbar rechter Hand Ihr (Gäste) WC.

Linker Hand gehen Sie entsprechend in Ihre Küche, die Sie weiters in Ihr angrenzendes Wohnzimmer führt.

Geradewegs - inzwischen Ihren Hauswirtschaftsraum passierend - erreichen Sie Ihr größeres Badezimmer.

Einmal treppauf, zeigt sich Ihnen Ihr Obergeschoss mit drei Schlafzimmern respektive Kinderzimmern - und Ihrem kleineren Bad. Sowie zweifachem Zugang zu Ihrem Balkon.

Noch einmal treppauf, präsentiert Ihnen Ihr Dachgeschoss zwei weitere Räume - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste.

Mehrmals wieder treppab, sehen Sie Ihr neues Daheim annähernd dreiviertel unterkellert.

Ihr dann in den achtziger Jahren (aus)gebauter Annex beherbergt über zwei Garagen und die Heizung hinaus noch einen Raum - als Holzlege, als Werkstatt, für Feste - oder für was auch immer ...

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

93167 Falkenstein

Ihre (neue) Adresse?

Der mehr als 3.000 Einwohner zählende Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald bietet Ihnen eine allseits auskömmliche Infrastruktur.

Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten wie hinsichtlich Kindergarten und Schule wie betreffend Ärzten und Apotheke.

Auch ein vitales Vereinsleben!

Weiters bleibt die A3 mit dem Automobil in gut 10 Minuten erreichbar, fahren Sie entsprechend in 20 Minuten nach Straubing oder in 30 Minuten nach Regensburg.

Ihr neues Zuhause?

Unterhalb der Burg wie oberhalb der Kirche - am von der Sonne geküssten Hang mit phantastischem Blick (weit) über Falkenstein (hinaus) gesegnet!

Und am Ende einer Stichstrasse gleicherweise unglaublich ruhig gelegen!