3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Bitte senden Sie Ihre Daten+ Ihre EIGENE EMAIL für die Objektdaten. Danke., 88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu
bisheriger Preis €179.000

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Datenschutz siehe Impressum. English please read further below. Thanks.
Bezugsfreie 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Süd-West Balkon

Ruhige, grüne Lage, 1 km zur Innenstadt, nahe Oberschwabenklinik.
Wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung.
Bezugsfrei. Ca. 52 m² Wohnfläche
Top geschnittene 3 Zimmer
Perfekter Süd-West Balkon mit schönem Ausblick.
Hochwertige Dachflächenfenster mit neuen elektrischen Rollos.

Großes Wohnzimmer mit Südwest-Balkon.
Abstellraum. Umlaufender Wandschrank.
Küche mit funktionaler Einbauküche, Ceran-Herd.
Offenes- Ess- und Arbeitszimmer.
Ruhiges gemütliches Schlafzimmer.
Gefliestes Wannenbad mit Fenster.
Parkett- und Vinylboden.
Darüberliegener Spitzboden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und
Stellplatz/Grundstücksanteil,im Kaufpreis enthalten.
Nur 80 € Hausgeld/Monat inkl. Rücklagenanteil.
Zzgl. 8 € Wasser/Garage/Jahr.
Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung wird mit Nachtsstrom-Speicheröfen beheizt:
Laut Abrechnung 2018/2019 betrug der Verbrauch 5.183 kwh/Jahr
Dividiert durch 52 m2 Wohnfläche nur 99,67 kwh/m²/Jahr.
Im Vergleich zur Gasheizung entfallen Feuerstättenbescheid,
Fremd-Wartung, Abgasmessung, sowie Gaslieferanten-Grundgebühr.

Gepflegtes Haus, ca 1964, mit wenigen Einheiten.
Haus-Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluß.
E-Pass Endenergiebedarf 115,40 kwh/(m².a), Elektro, Gas, Öl, Baujahr 1964 , Klasse D, vom 16.10.2019, gültig bis 15.10.2029
Renovierungen: Hochwertige Dachfenster 2012,
Elektrische Rollos 2019, Dach 2008, Fassadenputz, Haustür 2018, Kellertrockenlegung 2011
Rücklage ca. 10.000 €

179.000 € Kaufpreis Wohnung, zzgl. nicht im Kaufpreis enthaltene,
7,14 % Maklerprovision, die 19 % MwSt. enthält, zahlbar vom Käufer an Jakobs Immobilien.

Alle Informationen beruhen auf Eigentümerangaben. Wir geben sie i.d.R. ungeprüft weiter.
Derzeit gern nach Absprache Einzel-Besichtigungstermine möglich: maximal 2 Haushaltsgleiche Personen, bitte 2 m Abstand einhalten und Nasen/Mundschutz/Tuch tragen.
ENGLISH
Move-in ready 3 room top floor apartment with south-west balcony

Located in quiet and green neighbourhood, 1km from old town center and near Oberschwabenhospital.
Wangen is an idyllic 27.000 inhabitants city in south West Germany, 20 km near Lake Constance.

Beautiful 3 room flat on top floor
Move in ready, 52 m²/560 sqf
Good layout.
Perfect South west balcony with green views.
Roof windows with roller blinds.

Big living room with parquet floor.
and South-West balcony

Storage and all-round closet.
Fitted kitchen, functional, electriv stove and oven.
Open dining room or workspace
Quiet comfortable Bedroom.
Bathroom with Tiles
Real wood parquet floor, and vinyl floor.

A single Garage belongs to the condo, and add car space/portion of the plot.
Only 80 € condo fee/Month including reserves component.
A cellar is allocated to the flat.
Well kept building from 1964, with few units.
Laundry room.
Community garden.

Viewing appointment for 1 interested, 2 person of 1 household, possible.
179.000 € purchase price Flat,
Plus additional 7,14 % estate brokers commission, incl 19% VAT, payable by purchaser to Jakobs real estate.
All measures approximately. All Information based on the Owner, are remitted unaudited.