3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 160 m²
Nachweis und Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % incl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis.
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Ausgefallene, moderne und stylische 3-Zimmer Wohnung mit Loft-Charakter, sehr gehobene Ausstattung, durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume, ein Wohn-Ambiente der besonderen Art in Farbe, Stil, Materialien und Funktion.
Diese Wohnung wurde im Jahre 2016/2017 in einer ehemaligen, alten Uhrenfabrik aus dem Jahre 1866, zum größten Teil im Inneren des Gebäudes neu geplant und hergestellt.
Der Grundriss wurde nach den Wünschen des Eigentümers erstellt, ebenso die Küchen- und Badezimmerplanung, sowie alle weiteren Räume. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen und offenen Bereich, lichtdurchflutet durch die großzügigen Rundbogenfenster, in dem die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und die Bereiche Wohnen / Essen miteinander verschmelzen.
Großzügiger Hauswirtschaftraum für Waschen / Trocknen /Lager.
Ein sep. Kinderzimmer / Büro oder Gästezimmer. Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleideraum inkl. Möbelschränke kombiniert und mit direkten Zugang zum Highlight dieser einmaligen Immobilie, dem edlen und feinen Badezimmer als eine Einheit verbunden.
Eine sehr großen Wanne, bodenebene Dusche, sowie ein Saunabereich, WC und ein auf Maß gefertigtes Badezimmermöbel mit einen schlichten, aufgesetzten Waschbecken. Alle Armaturen stammen aus dem Hause Grohe, wertige Keramikausstattung und hochwertige Fliesenausstattung. Alle Wohn und Schlafräume sind mit einen geölten Massiv-Industrieparkett ausgestattet.
Weiße glattgespachtelte Wände und eine Deckenhöhe von ca. 3 m Höhe.
Im Außenbereich befindet sich noch ein überdachter Balkon mit ca. 14 qm und Holzterrassenboden. Zur Wohnung gehören ein oberirdischer KFZ-Abstellplatz, eine Garage mit Stromanschluß, sowie ein Kellerabteil. Im Haus befindet noch sep. großer Gemeinschaftsraum, nur für die Bewohner der Wohnanlage, welcher auch für private Feiern genutzt werden kann, mit Theke, Sitzgelegenheiten und Toiletten.
Pflegeleichter geölter Industrieparkett, klare, weiße und glattgespachtelte Wände, große Rundbogenfenster, Bruchsteinwände bis zu 80 cm stark, großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, hochwertige Fliesen- und Badausstattung, Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten.Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen und Trocknerplatz, sowie Lagermöglichkeiten mit Regalsytem. Nachweisliche Dokumentation der Sanierung und Neu-Herstellung, Baubeschreibung etc.
Courtage & Hinweise
Der Maklervertrag mit uns kommt zustande durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. gesetzlicher. Mwst.aus dem notariellen Kaufvertragsabschluß und damit verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Abendschein Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter) BGB § 328.(Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten) trägt der Käufer.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich daraufhin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Für die in unserem Expose genannten Objektangaben/Informationen sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten bei Ihrer Anfrage zu dieser Immobilie , das Sie uns Ihre aktuelle und komplette Adresse, mit Telefonnummer und e-Mailadresse übermitteln, da wir sonst keine Bearbeitung Ihrer Anfrage tätigen.
78078 Niedereschach
Neidereschach ist eine, große selbständige Gemeinde mit ca. 6000 Einwohner, einer gewachsenen und sehr guten Infrastruktur und liegt zentral zwischen den Städten Rottweil, Schramberg und Villingen-Schwenningen. Familien mit Kinder oder auch Paare finden hier in diesem Ort, eine große Anzahl an Dienstleistungen z.B. Gemeinschaftschule mit Betreuung, Grundschule, KITAs, Kinder-/ Waldkindergarten, 2 Supermärkte, Arzt und Zahnarztpraxen, Apotheke, Tankstelle, Post, Banken, Bäcker und Metzger, Floristik, Frisöre,Physiopraxis, Gastonomie, Fitnesstudio etc. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr, zu den Städten Villingen-Schwenningen, insbesonders für die Fachschulen wie Realschule, Gymnasium und Duale Hochschulen. Innerhalb 1-1/2 Autostunden erreichen Sie den Flughafen Stuttgart und Zürich, sowie den Bodensee, das Skigebiet Feldberg, die Schweiz und Österreich und Frankreich, den Kaiserstuhl, den Schwarzwald und die schwäbische Alb. Mittendrin im Südwesten, von Baden-Württemberg, da wohnt sich mit hoher Lebenqualität, grüner Umgebung und einer einmaligen Landschaft zwischen Schwarzwald, Heuberg und der Baar. Wann wollen Sie hier leben, arbeiten und wohnen?
