3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
50674 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1956 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 65,26 m² verteilen. Die Diele ermöglicht es Ihnen alle Räume bequem zu erreichen. Ihr neues Zuhause hat nicht nur äußere, sondern auch innere Werte. Und nicht zu knapp. Die Ausstattung Ihrer Wohnung ist gleichermaßen zeitlos und zeitgemäß. Elegante Designlinien von namhaften Herstellern spiegeln den Charakter Ihres neuen Zuhauses wieder. Parkett beziehungsweise Laminat und Fliesen überzeugen auf ganzer Linie.

Die Wohnung ist langfristig gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 565,00 €, was einer Brutto-Rendite von ca. 2,06 % entspricht.

Ausstattung:
+ Baujahr: 1956
+ Keller: Ja
+ Bauweise: massiv gemauert
+ Decken: Betondecken
+ Fassade: Wärmedämmfassade
+ Fenster: Kunststoff
+ Treppen: Naturstein
+ Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat
+ Heizung: Fernwärme

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Zentral bedeutet im Zusammenhang mit der Beethovenstraße nicht nur im Zentrum, sondern im Mittelpunkt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum „Belgischen Viertel“ und direkt am Rathenauplatz sind Sie hier an einem Standort, an dem das Kölner Leben besonders intensiv pulsiert. Diverse gehobene Gastronomiebetriebe, viele Szene und In-Lokale, außergewöhnliche Einkaufsläden und ansonsten alle Möglichkeiten, die eine Innenstadt bietet, ergeben ein ganz besonderes Kraftfeld, das an jeder Ecke spürbar ist. Ideal für Stadtfans, die geselliges Leben schätzen, aber gern auch mal das Grün des nicht weit entfernten Inneren Grüngürtels und des Parks am Aachener Weiher genießen möchten.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: BEE3505