4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
93049 Bayern - Regensburg

Diese attraktive, vollständig renovierte 4 Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Regensburger Westen, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne und steht zum 01.11.2020 zum Kauf.

Die Außenanlagen und das Wohnhaus sind sehr gepflegt.

Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die perfekte Ausrichtung bietet ab dem spätem Vormittag Sonne bis in die Abendstunden.

In der Wohnung ist eine speziell angepasste zeitlose Einbauküche (im KP enthalten) vorhanden.

Die helle und freundliche Erdgeschoss Wohnung erreichen sie über sechs Stufen. Sie betreten den Eingangsbereich und Blicken auf die Essdiele. Von hier gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und einen seperaten Abestellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher auch als Gäste WC umgebaut werden kann. Die Ausstattung der Sanitäranlagen ist Hochwertig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradraum steht ebenso wie ein Wasch-, und Trockenraum zur Verfügung.

Ihr Fernsehprogramm erfolgt über Kabel TV.

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 281,00 €. In den Betriebskosten sind Heizung, Wasser und Instandhaltung enthalten.

Folgende Renovierungen wurden z.B. vorgenommen:
- 2008: Komplettrenovierung der Wohnung
- 2013: Sanierung der Garage
- 2013: Fasadensanierung
- 2015: Teilrenovierung und Umbau der Wohnung
- 2016: Einbau einer neuen Zentralheizung
- 2017: Erneuerung der Schließanlage

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze (Aufpreis je 15.000 €) in einer Sammelgarage, die einen sicheren Abstellplatz für ihr Auto bieten.

Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.