3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
79249 Merzhausen

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Halbhöhenlage in Merzhausen.
Das Wohnhaus besticht durch eine attraktive Architektur.
Über eine bequeme gradläufige Geschosstreppe kommt man in das zweite Obergeschoss, was gleichzeitige die Wohnetage der Eigentumswohnung ist.
Die Raumaufteilung der hellen 3 Zimmer Eigentumswohnung gliedert sich, wie folgt:

Großzügige Wohndiele, Abstellraum, schöne Arbeitsküche, großer offener Ess- und Wohnbereich ( ca. 36,14 m² Wfl.), Schlafraum und Bad.
Vom Wohn-Esszimmer ist ein großer Balkon ( 3,0 m x 4,0 m ) zu erreichen.
Vom Balkon haben Sie eine Ausblick auf den Schönberg, den Lorettoberg, die Dächer der umliegenden Wohnhäuser und in das Rheintal.

Über eine großzügige offene Holztreppe gelangt man in den Maisonettenbereich.
Hier ist ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Dusch-Bad vorhanden.

Eine Raumnische wurde zu einem Einbauschrank gestaltet.

Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum. Ebenfalls ist hier eine eigene Einzelgarage in der Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus ist in hochwertiger Massivbauweise gebaut worden. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde Wert auf "Qualität" gelegt.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten und einer schönen Arbeitsplatte bleibt in der Eigentumswohnung.
Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich ist ein gepflegter Eichenparkettboden.
In der Küche und den Bädern ist ein heller Fließenbelag verlegt.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine individuelle Wohnungsbesichtigung durch zu führen.
Bei der Kaufpreisfindung ist der Eigentümer verhandlungsbereit, wenn es um den Bereich von Renovierungsarbeiten in der Eigentumswohnung geht.

Ein Netzwerkpartner nformiert Sie gerne auch über die verschiedenen Möglichkeiten bei der Kaufpreisfinanzierung der Wohnimmobilie.

79249 Merzhausen

Die selbständige Gemeinde Merzhausen liegt an der südlichen Stadtgrenze von der Universitätsstadt Freiburg.
Merzhausen hat eine gute Infrastruktur. Hier befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte ein großer REWE Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergartgen und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen sin in der ca. 3 km entfernten Stadt Freiburg.

Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Es sind verschiedene Buslinien mit kurzen Taktunen nach Freiburg oder zur Straßenbahnlinie "Vauban" gegeben.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Westseite der Ausläufer des Lorettoberges in ruhiger Halbhöhenlage.