2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 59 m²
85551 Kirchheim

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2001 in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Heimstetten.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele von der sämtliche Zimmer zugänglich sind. Linkerhand befindet sich das Bad und die Küche. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist dem aktuellen Geschmack entsprechend hell gefliest. Die Küche ist mit einer EBK mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen und nach Südosten ausgerichteten Loggia. Angrenzend liegt das Schlafzimmer mit einem französischem Balkon.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Zusätzlich ist ein eigenes, an das Gebäude grenzendes und abschließbares Fahrradhaus vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere, zuverlässige Dame zu 830,-- EUR monatlich zuzüglich 100,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Angebot eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage, bei der aufgrund des guten Zustandes der Immobilie zunächst keine Kosten aufgrund von Instandsetzungsmaßnahmen zu erwarten ist.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Wohnung gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 3 Etagen

85551 Kirchheim

Die Gemeinde Kirchheim mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Osten von München und zeichnet sich durch Landleben und Citygefühl gleichermaßen aus. Kirchheim besteht aus den Ortsteilen Kirchheim, Heimstetten und Hausen. Hier wohnen Sie in ländlich-idyllischer Umgebung und haben dennoch nur ca. 15 km bis zum Münchner Marienplatz. Über die Stadtautobahn München-Riem (A 94) gelangen Sie ohne Umwege direkt in die Landeshauptstadt München sowie zum Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluss an die A99. Auch der Flughafen München ist auf diesem Wege schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bus und der S-Bahn-Station (S2) gegeben. Von hier aus ist der Ostbahnhof in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Kirchheim selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. So liegt das "Brunnen-Einkaufszentrum" in nächster Nähe, wodurch Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Darüber hinaus befindet sich das "Räter-Einkaufszentrum" in Heimstetten sowie das "City-Center" in Poing in unmittelbarer Umgebung. 4 Kindergärten und mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Sportvereine, der nahegelegene "Heimstettener See" sowie der "Ebersberger Forst" geradezu an. Grüne Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen oder zum Joggen - ebenso wie das zahlreiche Angebot an Biergärten im Umfeld - geradezu ein.