Haus zu vermieten €1.250
1.250 € Kaltmiete
4 Zimmer
128 m² Wohnfläche
440 m² Grundstück mit Carport und abschließbaren Schuppen
Gäste-WC, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Nobilia Einbauküche mit Miele Geräten
Typ Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl 2 Vollgeschosse
Wohnfläche ca. 128 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 440 m²
Bezugsfrei ab 01.10.2020
Kaltmiete 1.250 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaution 2.500€
Monatliche Nebenkostenpauschale 60€
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Ausstattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiebedarfsausweis liegt vor
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
Energie¬effizienz¬klasse: A
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus wurde im Juli 2015 fertiggestellt und liegt in einem Neubaugebiet in Wilsdruff.
Mietumfang:
4 Zimmer (großzügiger Wohn-und Essbereich, Schlafzimmer sowie 2 große Kinderzimmer)
Dachausbau (kann bspw. als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden)
1 Küche (Nobilia) mit eingebauten Küchenmöbeln und Geräten (Miele)
1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche
1 Gäste WC
1 Hausanschlussraum
1 Carport mit abschließbaren Schuppen
1 Terrasse, teilüberdacht
Garten
Ausstattung
Im Objekt befindet sich eine Küche mit eingebauten Küchenmöbeln und Geräten.
Ein Kaminofenanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Lage
Die kleine Stadt Wilsdruff hat ca. 13.700 Einwohner und liegt westlich der Landeshauptstadt Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge inmitten landschaftlich reizvoller Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Wilsdruff ist ein Nachbarort der Landeshauptstadt Dresden und der Großen Kreisstadt Freital, 16 km bis Meißen, 21 km bis Freiberg, 15 Minuten zum Flughafen Dresden Klotzsche, 16 km (25 Minuten) zum Stadtzentrum Dresden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A4, A17 und die B173 sind die Nachbarstädte Dresden (ca. 15 km, 25 min. bzw. 15 min. zum Flughafen Klotzsche), Freital, Nossen, Meißen und Freiberg mit dem Auto schnell zu erreichen.
Darüber hinaus bietet der öffentliche Personennahverkehr mit den Buslinien 331, 333, 334, 336, 337, 344, 424, 428 zusätzliche Mobilität.
Sonstiges:
In der Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, die Grundschulen in Wilsdruff, Oberhermsdorf, Mohorn und Grumbach sowie die Oberschule Wilsdruff und andere weiterführende Schulen im Umkreis.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermarktketten wie Aldi und Norma sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Bankgeschäftsstellen und Gaststätten sind ebenfalls ansässig.
Freizeit:
Zwischen Freital und Kesselsdorf sowie Wilsdruff und Mohorn, werden regionale Rad- und Wanderwege angeboten. Für die sportliche Auslastung sorgen mehrere Sportanlagenneubauten.
Sonstiges
In der o.g. monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für
Grundsteuer
Straßenreinigung
Regenwasserabgabe
Gebäudeversicherung inkl. Haftpflicht
Schornsteinfeger
Heizungswartung
enthalten.
Für die nachfolgend aufgeführten Nebenkosten schließt der Mieter direkt Verträge auf eigene Rechnung mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen:
Wassergeld und Entwässerungsgebühren
Elektroenergiekosten
Müllabfuhrgebühren
Kabelfernsehgebühren
Heizungs- und Warmwasserkosten
Telefonkosten
