5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 144 m²
63128 Dietzenbach

5,95 % inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2020
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Alles was man sucht .....

findet man bei dieser rundum gepflegten, lichtdurchfluteten und Mitte der 80-er Jahre erbauten Maisonettewohnung in unmittelbarer Waldnähe. Rund 124m² Wohnfläche verteilen sich mit einem geräumigen und gut durchdachten Schnitt über die Obergeschossebene. Der Grundriss überzeugt mit einem "öffentlichen" Bereich (Wohn-/Essbereich, Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer) sowie einem "privaten" Bereich mit einem weiteren Bad, zwei Schlaf-/Kinderzimmern und einer Diele mit Einbauschränken. Die Wohnung eignet sich daher fast ideal für eine 3 bis 4-köpfige Familie.

Das zusätzlich ausgebaute Dachstudio überzeugt mit über 20m² Wohnfläche und einer klassischen Sauna, sodass auch an kalten Wintertagen eine entsprechende Gemütlichkeit garantiert ist. Ob als Büro, Sport- oder Wellnessbereich genutzt; die Sonnenstrahlen finden auch hier großzügig Ihren Weg.

Technisch und energetisch befindet sich die Wohnung überwiegend auf Baujahresstand, wobei sämtliche Zimmer einer regelmäßigen Renovierung unterworfen und Teilmodernisierungen vorgenommen wurden. Die Ausstattung präsentiert sich u.a. mit wertigen Parkett- und Fliesenböden, isolierverglasten Fenstern, einer Einbauküche und zahlreichen Einbauschränken. Der geräumige, sonnenverwöhnte und ins Grüne gerichtete Südbalkon ermöglicht Ihnen ganztägig eine erholsame Ruhe in schöner Natur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser klassischen Etagenwohnung mit einer sinnvollen Aufteilung, einem geräumigen Grundriss in einer nur 6 Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft. Bis auf eine Wohneinheit befinden sich sämtliche Wohnungen in der Hand von Eigentümern, sodass eine regelmäßige Pflege und Wartung gewährleistet sind; entsprechend ordentlich präsentieren sich auch die Außenanlagen.

Zum Angebot gehören zwei TG-Stellplätze sowie der obligatorische Kellerraum und die gemeinsame Nutzung der Fahrrad- und Waschräume. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Unterlagen mit einem Anruf bei uns. Attraktive 4-5 Zimmerwohnungen in guter Lage sind derzeit nur selten auf dem Markt zu finden. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Das Team von Sparkassen-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf !

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63128 Dietzenbach

Dietzenbach ist die Kreisstadt von Offenbach und liegt mit seinen derzeit rund 38.000 Einwohnern sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden liegen zwischen 20 und 30 km entfernt; die Autobahnen A661, A3 und A5 bieten schnelle Verbindungen auch zum Flughafen Rhein-Main. Die S-Bahn und zahlreiche Buslinien bestätigen eine verkehrstechnisch sehr gute Anbindung.

Dietzenbach selber besticht durch seine charmante Altstadt, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie ein umfangreiches und abwechslungsreiches Kulturprogramm. Bürger- und naturnah hat sich Dietzenbach in den letzten Jahren insbesondere für Familien stark weiterentwickelt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Waldrand des Stadtteils "Steinberg" in einer sehr ruhigen, ausschließlich von Anwohnern genutzten, verkehrsberuhigten Zone. Die Nähe zum Wald und die Aussicht ins Grüne lässt Sie die Natur genießen.