Haus zum Verkauf €235.000 96 m²
Mehlgasse 34, 55239 Gau-Odernheim, Alzey-Worms (Kreis)

Es handelt sich hier um ein Reihenendhaus in massiver Bauart. Der Keller hat einen direkten Zugang in den Garten. Es gibt einen großen Kellerraum mit kleiner Küche sowie zwei mittelgroße Gewölbekellerräume, die zuvor als Partyräume genutzt wurden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, offene Küche mit Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnraum ist der Zugang zum Balkon, von dem man in den Garten gelangt und ungestört das schöne, von Einblicken abgeschirmte Grundstück überblicken kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Einbauschränke für genügend Stellfläche, ein offener Raum, der optisch durch die Treppe getrennt wird sowie ein kleines Tageslichtbadezimmer. Der Garten beinhaltet zwei kleine Gebäude. Eine Werkstatt mit 8 qm und ein Gewächshaus mit 7 qm Nutzfläche. Alle Fenster und Türen sind aus Holz und gut erhalten. Die Räume sind zum Großteil mit einem PVC Boden sowie Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2010 modernisiert und vergrößert. Hinzu kam das Wohnzimmer sowie der Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Dieser wurde ebenfalls neu angelegt und mit einem Freisitz versehen. Zusätzlich wurde in diesem Jahr die vorhandene Therme durch eine neue Buderus Brennwert-Gastherme ersetzt. Warmes Wasser erfolgt durch einen Durchlauferhitzer und Boiler. Anfragen bitte telefonisch stellen, unter 0176 391 566 22 oder 067339471053. Falls niemand abnimmt, bitte auf den Anrufbeantworter sprechen. Ich rufe dann schnellstmöglich zurück. Mit freundlichen Grüßen J. Röth

Die Küchenzeile (siehe Bild) mit Geschirrspülmaschine (Miele) ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster zur Strasse sind mit funkgesteuerten elektrischen Rollladen und Kamera ausgestattet.

Das Reihenendhaus befindet sich in der Ortsmitte in sehr ruhiger, grüner, ländlicher Lage. Die Autobahn in Richtungen Worms/Mainz/Koblenz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine reichliche Auswahl an Hausärzten, Friseuren, etc. zu bieten. Sollten Sie Fragen haben, erreichen Sie mich telefonisch unter der 0176 391 566 22.