3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500 70 m²
60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Vermietet
+ Südwest-Balkon
+ Badfliesen und Parkett renoviert
+ Mtl. Hausgeld: ca. 310 €
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Infrastruktur
+ Naturnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1870913?accessKey=5e04 +++

Aufatmen in der Mainmetropole: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 70 m² Wohnfläche in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonames - dem Stadtteil mit der besten Luftqualität innerhalb der Großstadt Frankfurt am Main. Darüber hinaus punktet das Objekt mit einem sonnigen Südwest-Balkon und der stattgefundenen Renovierung von Badfliesen (2020) und Parkett (2016).

Die lukrative Kapitalanlage erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.540 € bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 310 € inkl. Hausreinigungs- und Winterdienst, wobei etwa 190 € auf den Mieter umlegbar sind. Die zuverlässigen Mieter haben ihre Zahlungen seit dem Mietbeginn im Jahr 2016 stets fristgerecht beglichen.

Nach einer komfortablen Fahrt mit dem Aufzug begrüßt die gut geschnittene Wohnung mit einem zentralen Flurbereich. Hiermit verbunden sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, die 2 Schlafzimmer, die taghelle Küche mit Einbauküche sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024001

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.540,00 EUR

Gesamtfläche: 70,98 m², Grundstücksfläche: 4.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2010

60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Der dörfliche Kern von Bonames mit seinen historischen Gebäuden und der Pfarrkirche zeigt die sonst für moderne Hochhäuser bekannte Großstadt Frankfurt am Main in einem erfrischend friedlichen Licht. Der Stadtteil erfreut sich seiner naturnahe Lage an der Nidda und einer guten Luftqualität. So lädt z.B. der rund 12 Gehminuten entfernte Nordpark als hügeliges Naherholungsgebiet zum Grillen, Sport treiben und Spazieren ein.

Bequemer ist es kaum möglich - ein Supermarkt und eine Sparkasse sind nur ca. eine Gehminute von der Haustür entfernt. Außerdem befinden sich eine Bäckerei, ein Metzger, ein Kindergarten, ein Fitnessstudio und eine Postfiliale in einem komfortablen Umkreis von ca. 300 m.

Bonames liegt am Dreieck der Bundesautobahnen 5 und 661, wodurch das Stadtzentrum von Frankfurt am Main in ca. 27 Autominuten erreichbar ist. Zudem ist der Stadtteil über den nur ca. 180 m entfernten U-Bahnhof Bonames-Mitte in etwa 20 Minuten mit dem zentralen Willy-Brandt-Platz verbunden.