2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 55 m²
40699 Erkrath

3,57%= EUR 5.177,00 pauschal inkl. der ges. MwSt. (19%).

frei
Geschoss: 2

4 geschossige Wohnanlage Bj. 1978 mit Einzelhändlern/Dienstleistern im Erdgeschoß. Die Anlage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich in Stand gehalten/modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt. Lage der Wohnung im 2 .OG, insgesamt 12 Parteien.
Freundlicher Hauseingang mit Gegensprechanlage, hell gestaltetes Treppenhaus mit Lift bis in den Keller/ TG.

Alle Räume sind verfliest, in Diele und Küche mit modernem Vinyl belegt, Innentüren neuwertige große Fenster, E-Rolläden.
Kleine Empfangsdiele, links die praktisch möblierbare Küche (die Küchenzeile kann zu einem moderaten Preis übernommen werden), daneben das gerade geschnittene Wohn-/Esszimmer mit großer Fenstertüranlage zum Balkon. Der Balkon in angenehmer Größe zur Möblierung und Dekoration, neuwertige Markise, Steinboden und Außenstrom.
Im Anschluss eine kleine Zwischendiele mit Einbauschrank vor dem Bad und Schlafzimmer. Das moderne Duschbad ist weiß verfliest mit dunklen Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, Echtglasduschabtrennung, Hänge-WC, WM-Platz. Schlafzimmer mit wertigem eingepaßtem Einbauschrank und ebenfalls mit Fenstertüranlage zum Balkon.
Die Wohnung ist frisch gestrichen, gereinigt und steht bezugsfertig

Das Angebot ist für Selbstnutzer jeden Alters und Anleger in gleicher Weise geeignet. Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 190,00. Bei der Nutzung mit bisher zwei Personen kam es jährlich zu Rückerstattungen. Die Instandhaltungsrücklage wurde durch umfangreiche größtenteils schon durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen ( neue Heizung, Dach usw. ) angehoben und beträgt deshalb zur Zeit EUR 150,00 mtl.
Einen TG-Stellplatz, den Sie komfortabel mit dem Lift erreichen, können wir Ihnen zu einer monatlichen Miete von EUR 45,00 anbieten.

40699 Erkrath

Unterfeldhaus liegt zwischen Düsseldorf, Erkrath, Hilden und Haan mit bester Anbindung durch den ÖPNV oder mit dem PKW über die BAB 3, 46, 59 in die umliegenden Städte. Bestes Freizeitangebot in der Nähe, gutes Rad/ Wanderwegenetz z.B. Neanderlandsteig, oder der Unterbacher See.
Praktisch vor der Tür finden Sie Einzelhändler/ Discounter für den täglichen Einkauf .