Haus zum Verkauf €698.000 275 m²
28329 Bremen, Gartenstadt Vahr

Zum Angebot steht eine repräsentative Stadtvilla in Bremen-Schwachhausen auf einem schön angelegten und blickdichten Garten mit einer Grundstücksgröße von 867qm. Die 1930 gebaute Stadtvilla wurde in 2-geschossiger massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280qm und einer Nutzfläche (Keller) von ca. 105qm. Schon der erste Eindruck nach Betreten des Hauses ist absolut überzeugend: eine repräsentative Diele mit hohen Decken, einer geschwungenen Treppe und viel Licht empfängt den Besucher und vermittelt sogleich ein gutes Raumgefühl. Von diesem zentralen Bereich aus ist der ebenfalls großzügige Wohn- und Essbereich zu erreichen, der aus drei ineinander übergehenden hellen Räumen besteht. Der Blick durch die großen Fenster in den wunderschönen großen Garten ist eindrucksvoll und prägend. Die Küche hat einen eigenen Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt. Ebenso lässt sich die Terrasse vom Wohnbereich aus betreten. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieses charmanten Hauses gelungen ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine große Diele, von der aus drei Zimmer, die als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden können, abgehen. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum großen Balkon. Ein viertes Zimmer, das früher als Badezimmer genutzt wurde, könnte wieder entsprechend zurückgebaut werden. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit großzügiger Diele, drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Alle Fenster in den Wohnräumen sind mit elektrischen Rollläden versehen, die zeitgesteuert eingesetzt werden können. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne repräsentative Stadtvilla mit hohem Potential in einem der begehrtesten Stadtteile von Bremen. Das Objekt wurde bis vor kurzen als IT-Bürohaus genutzt und muss zur Umgestaltung in eine Wohnimmobilie entsprechend angepasst werden. Auch müssen einige Bereiche, wie z.B. Terrasse, Terrassengeländer, Bodenbeläge etc. bearbeitet oder erneuert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gern das Exposé nebst Grundrissen und Objektanschrift. Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen.

Repräsentative zweigeschossige Stadtvilla Ca. 280qm Wohnfläche Ca. 110qm Keller (Vollkeller) 11 Zimmer 1 Badezimmer 2 Gäste-WC Küche mit Terrassenzugang Terrasse und Balkon Teils ursprüngliche Bodenbelege Garage im Hause Ausgebautes Dachgeschoss

Bremen-Schwachhausen ist sicher eine der besten Adressen Bremens. Opulente Jugendstil-Villen und Altbremer Häuser prägen das Gesicht Schwachhausens, das sich nördlich an die Bremer City anschließt. Der wohl beliebteste Anlaufpunkt Schwachhausens ist der Bürgerpark mit dem angrenzenden Stadtwald - gemeinsam bilden diese grünen Oasen Bremens größte Parkanlage. Die Infrastruktur im Einzugsgebiet der Immobilie kann als gut zu bezeichnen. Der Einkauf für die Güter des täglichen Bedarfs sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Bremer Innenstadt ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel aber auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

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