Haus zum Verkauf €239.000 2963 m²
01855 Altendorf

5,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Baujahr: 1893

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Folgende weitere Aufbauten/Gebäude befinden sich auf dem Grundstück:

Garage: Bj. ca. 1970, zwei Stellplätze, Massivbau, Flachdach;
Gartenlaube: Holzbauweise, Terrasse;
Nebengebäude: Werkstatt, Geräteschuppen, Holzbauweise, Terrasse;

Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit diese besondere Immobilie zu erwerben.
Das auf einem 2963 qm parkähnlichen Grundstück, mit unverbaubarem Rundblick um 1893 errichtete Wohngebäude, wurde danach einige Male um- und ausgebaut. Wesentliche Änderungen am Gebäude fanden 1936 und zu DDR-Zeiten statt. Durch die heutigen Eigentümer/Nutzer erfolgten 2007 sowie in den Jahren davor umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Einige sind hier besonders zu Nennen: Dachgeschossausbau, verbunden mit Dachneueindeckung und neuer Dachentwässerung, Erneuerung Außenputz, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster und Türen, Einbau von modernen Einbauküchen und bereits 1991 erfolgte die Installation einer modernen Ölheizung von Viessmann in Kombination mit einem Scheidholzkessel und Pufferspeicher. Zusätzlich werten zwei Kamine im Wohnzimmer des Dachgeschosses und im Wintergarten des Obergeschosses die Immobilie auf. Die aktuelle Grundrissgestaltung legt eine Nutzung als großzügiges Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung nahe. Entsprechend verfügt das Gebäude über zahlreiche Wohnräume/Schlafräume, einen Wintergarten, eine Veranda, drei Küchen und drei Bäder. Von einigen Räumen des Hauses aus kann man in beiden Etagen den/die Balkon/Terrasse betreten. Einer künftigen Nutzung des Gebäudes als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Ferienhaus steht auch nichts entgegen.
Im Keller befinden sich neben Abstellmöglichkeiten auch eine ca. 20 qm große Garage und das Nebengebäude bietet genügend Platz für Hobbys und Sammelleidenschaft. Denkbar wäre auch künftig eine Nutzung des Nebengebäudes als Unterkunft für Wanderer des Malerweges. Den unterkellerten Bereich im hinteren Teil des Gebäudes, erreicht man vom Hausflur und außerdem durch eine Nebeneingangstür vom Grundstück aus.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich direkt mit dem zuständigen Ansprechpartner unserer Firma. Bei vorheriger Inaugenscheinnahme des Anwesens von außen erwarten wir von Ihnen unbedingte Diskretion. Gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach der geeigneten Finanzierung für die zu erwerbende Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer/in erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 45,00 m², beheizbare Fläche: 255,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

01855 Altendorf

Der zur großen Kreisstadt Sebnitz gehörende Ortsteil Altendorf liegt auf einer Hochebene in waldreicher Umgebung direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz. Altendorf liegt rechts der Elbe, unweit der Kurstadt Bad Schandau und Königstein mit seiner Festung. Die touristische Bedeutung der Gemeinde steht wirtschaftlich gesehen für die ca. 350 Einwohner im Vordergrund. Neben Wohnhäusern und Ferienhäusern findet man in Altendorf ein Restaurant mit Panoramablick.

Das Grundstück selbst liegt direkt am Malerweg am Waldrand. Durch die Größe des parkähnlichen Grundstückes und die zurückgesetzte Lage des Wohnhauses kann man von einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage sprechen.