3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000 78 m²
70195 Stuttgart / Botnang

4,76% inkl. ges. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 4. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Baujahr 1973

- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche mit älterer Einbauküche
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (modernisiert)
- innenliegendes separates WC mit Waschbecken (modernisiert)
- überdachter Balkon (mit kleinem Verschlag z.B. für einen Grill) und herrlichem Blick ins Grüne
- Flur

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Teppich
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (abschließbar)
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 68 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Diese reizende 3,5 Zimmer Wohnung begeistert sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer durch die stadtnahe Lage, die gelungene Raumaufteilung sowie den tollen Blick ins Grüne.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (mit AUFZUG) eines Mehrparteienhauses, welches 1973 in Massivbauweise am Ortsrand von Stuttgart-Botnang erbaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - herrlicher Blick ins Grüne inklusive, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit älterer Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Flur.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Keller im Untergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Der Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage für Sie.

Mikrolage: Die Bus-/Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem zu Hause entfernt. Auch erreichen Sie das Zentrum von Stuttgart-Botnang fußläufig. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister. Der Autobahnschluss ist nur ca. 11 Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5

70195 Stuttgart / Botnang

Botnang ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt rund 3 km westlich des Stadtkerns.

Der Stadtteil liegt mitten im Wald und ist daher ein sehr ruhiger Vorort.

Trotzdem hat Botnang dank der hervorragenden Infrastruktur viel zu bieten: über zwei Grundschulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten hinaus, bestehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zwei Freibäder, Tennisplätze und Sportvereine.

Sollte dies nicht genug sein, ist der Stadtkern von Stuttgart in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.