Haus zum Verkauf €295.000 668 m²
15345 Märkisch-Oderland-Altlandsberg

7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 2014
vermietet

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein vermietetes Objekt, das nicht zur Selbstnutzung gedacht ist.
Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2014 in massiver Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich im vorderen Bereich des Grundstücks. Der Innenbereich wurde in sich stimmig und mit Umsicht gestaltet. Nach der Eingangstür eröffnet sich rechter Hand die Küche, welche den Zugang zum tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum freigibt, wo u. a. auch die moderne Gasbrennwertherme und die Waschmaschine untergebracht sind. Beide Räumlichkeiten sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Fliesen versehen. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 26 m² mit seinem Ausgang zur gemütlichen Terrasse. Hier lassen sich sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang genießen dank der vorherrschenden Südausrichtung. Drei weitere Räumlichkeiten wurden mit angenehmem Teppichboden ausgestattet und bieten auf Grund ihrer fast identischen Größe ein gleiches Nutzungsangebot für jedes Familienmitglied. Ein modern gefliestes Badezimmer verwöhnt mit einer Dusche und einer Badewanne als auch mit Tageslicht. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine praktische Fußbodenheizung im gesamten Haus. Wertvolle Nutzfläche steht im Dachboden zur Verfügung, welcher über eine ausklappbare Treppe vom Flur aus zugänglich ist. Eine geschützte Fahrzeugunterbringung ist durch eine geräumige Garage an der hinteren Grundstücksgrenze sowie ein praktisches Carport gegeben. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 800€ im Monat.

Verbrauchsausweis:
· Energieverbrauch 143,82 kWh/(m²*a)
· Gas, Zentralheizung
· Energieklasse E
· Baujahr 2014

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Nutzfläche 15 m², 1 Badezimmer, 3 Schlafzimmer

15345 Märkisch-Oderland-Altlandsberg

Ruhig gelegen in einer angenehmen Wohnsiedlung liegt dieses ca. 668 m² große Grundstück. Diese junge Siedlung wächst seit 2015 stetig an und bietet vielen Familien ein gemütliches neues Zuhause im Grünen. Eine geschmackvoll angelegte Straße mit stilvollen Straßenlaternen durchzieht dieses Wohngebiet und heißt jeden willkommen. Dank seiner nach Süden ausgerichteten Lage bietet dieses Areal jede Menge sonnige Freiflächen. Ausreichend Platz für Gartengeräte bietet ein geräumiger Schuppen. Obstbäume, wie z. B. Süßkirsche und Sauerkirsche laden zur Erntezeit zum Naschen ein. Der Blick ins Grüne im hinteren Grundstücksbereich rundet die Optik hervorragend ab. Altlandsberg, bestehend aus sechs Ortsteilen, liegt mitten im Landkreis Märkisch-Oderland, nahe der Hauptstadt Berlin. Die Einwohnerzahl steigt auf Grund von Zuzügen - insbesondere aus der Stadt Berlin - stetig und es leben hier derzeitig ca. 9.300 Einwohner. Verkehrsgünstig gelegen ist die Auffahrt zur A10 in 10 min erreicht und das Stadtzentrum von Berlin ist nur ca. 26 km entfernt. Die Buslinie 933 verkehrt innerörtlich und stell die Anbindung zur Berliner S-Bahn (Hoppegarten, S5) her.