Haus zum Verkauf €310.000 664 m²
93426 Roding

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2002

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Terrasse
- Balkon
- Doppelgarage
- Regenwasserrückgewinnung
- Solartherme für Warmwasser

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz für Sie und Ihre Famile. Die Wohnfläche von 136 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, welche Sie in alle Zimmer im Erdgeschoß führt.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer und Esszimmer, von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche, das Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit Badewanne und ein separates Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoß bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Vom Wohn- und Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie sonnenreiche Stunden und den Blick in die Natur genießen können.

Das Kellergeschoß bietet ebenfalls zwei Wohnräume, die individuell genutzt werden können.

Zum Objekt gehört zudem eine Doppelgarage.

Das Objekt ist derzeit vermietet !!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

93426 Roding

Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham.
Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises.
Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald.
Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort.
Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham - Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg.