3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 70 m²
14558 Nuthetal

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Unbefristet vermietet
+ Garten mit West-Terrasse (Sondernutzungsrecht)
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Badewannendusche
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Teilkeller als Hobbyraum (Sondereigentum)
+ Hausreinigungsdienst
+ Naturnahe Lage
+ Ruhige Wohnlage
+ Vorteilhafte Anbindung an Berlin

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf 2 Etagen mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem ruhig gelegenen, 3-stöckigen Reihenmittelhaus im naturnahen Bergholz-Rehbrücke. Das Objekt überzeugt durch seinen attraktiven Außenbereich und seinen gepflegten Zustand.

Die seit 1995 unbefristet vermietete Immobilie sucht neue Eigentümer - nutzen Sie die zu einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 9.120 € vermiete Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld inkl. einem Hausreinigungsdienst beträgt 236 €, wovon 210 € auf den Mieter umlegbar sind.

Der Grundriss der Wohnung punktet besonders durch seine großzügige Raumaufteilung. Auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilen sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, die 2 Schlafzimmer, die taghelle Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewannendusche sowie das Gäste-WC. Zusätzliche Fläche bietet der Hobbyraum im Keller, der als Sondereigentum gekennzeichnet ist. Der Teilkeller beherbergt zudem einen Waschkeller.

Besonders hervorzuheben ist der hübsch angelegte Garten mit der gemütlichen West-Terrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Weiterhin profitiert das Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Objektnr: 1024012

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

14558 Nuthetal

Das Objekt genießt eine ruhige Lage in Bergholz-Rehbrücke - ein naturnaher Ortsteil der Gemeinde Nuthetal mit einem ansehnlichen, historischen Marktplatz als Kern. Die Ortschaft wird von einem grünen Gürtel umschlossen, bestehend aus dem Naturpark Nuthe-Nieplitz sowie dem Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. So ist z.B. der von Sagen umwobene Teufelssee mit dem Rad nach einer ca. 10-minütigen Fahrt zu erreichen.

Die Infrastruktur erlaubt eine bequeme Alltagsgestaltung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Arzt, eine Apotheke, eine Tankstelle und ein Friseur befinden sich in einem komfortablen Umkreis von ca. 650 m.

Der rund 1,4 km entfernte Bahnhof Potsdam-Rehbrücke wird regelmäßig von Zügen auf der Bahnstrecke Berlin-Dessau bedient. Zudem fahren von dem Haltepunkt mehrere Tram-Linien in die brandenburgische Hauptstadt Potsdam, die so in nur ca. 11 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Bergholz-Rehbrücke ist über den Anschluss an die Bundesautobahn 115 an den Berliner Ring angebunden.