3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000 97 m²
77704 Oberkirch

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

- Die Einbauküche (incl. Kühlschrank im Hauswirtschaftsraum) sind im Kaufpreis enthalten
- 2016: Modernisierung der Fußböden und Wohnungstüren
- Die Wohnung wurde 2016 neu verputzt
- Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- im Badezimmer sorgt der Handtuchheizkörper für eine wohlige Temperatur
- das Wohngebäude wurde 2000 umfangreich energetisch saniert, u. a. Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung , Modernisierung der Fenster und Dämmung der Außenfassade
Neuer Fassadenanstrich erfolgte 2019

Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1955, Gas-ZH Bj. 1994, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kWh/(m"a), Energieeffizienzklasse E

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von 97,65 m² und ist im 2. Obergeschoss untergebracht.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Die Küche hat einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dort ist auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner (Anschlüsse vorhanden). Ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC sowie das separate Gäste-WC wurden 2016 modernisiert. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gehören ebenfalls zu diesem Appartement dazu. Sehr praktisch: Stauraum sind in einem Schrank im Flur sowie in einem kleinen Speicherraum im Dachgeschoss. Auf dem Balkon ist genügend Platz für gemütliche Sonnenstunden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet ebenfalls Stauraum.
Sondernutzungsrecht an einem Carport. Optional kann zusätzlich eine Garage zum Preis von 15.000 EUR mitgekauft werden.

Baujahr Gebäude 1955, Gas-Zentralheizung Bj. 1994, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Ein Aufzug ist nicht im Haus.
Bezugsfrei: ab Dezember 2021

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

77704 Oberkirch

Oberkirch liegt landschaftlich reizvoll in dem schönen badischen Weingebiet Ortenau. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist hervorragend: Freiburg, Basel oder Karlsruhe sind über die A 5 schnell zu erreichen.

Die Landschaft, das Klima, die Gastronomie und die freundliche Bevölkerung zeichnen Oberkirch als staatlich anerkannten Erholungsort besonders aus. Hinzu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage der großen Kreisstadt. Die City ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.