2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 45 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

vermietet

Die helle und gut geschnittene Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines ca. 1905 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses gelegen, welches 1997 saniert wurde. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine praktische Diele, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine kleine Küche. Das inneliegende Bad verfügt über einen modernen Fliesenspiegel und eine Wanne. Die Räume besitzen eine natürliche Helligkeit und sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche verfügen über einen Fliesenboden. Im Untergeschoss des Hauses steht jedem Bewohner ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2003 für 188,03 EUR monatliche Kaltmiete bzw. 294,25 EUR Warmmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 196,00EUR. Im Kaufpreis ist die anteilige Instandhaltungsrücklage i.H.v. 2.190,19 EUR (Stand 31.12.2018) bereits enthalten.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé mit der Objektadresse.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen Ihr vollständiger Name und Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. www.vvv-leipzig-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstr. 14, 04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.256,00 EUR

vermietbare Fläche: 45,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

04229 Leipzig (Plagwitz)

Der Stadtteil Plagwitz liegt westlich des Leipziger Stadtzentrums und grenzt südlich an Schleußig und im Norden an Lindenau. Durch die unmittelbare Nähe zum Clara - Zetkin - Park und den Karl Heine Kanal ist Plagwitz ein sehr beliebter Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten wie die Elsterpassage oder auch die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfes erreicht man in 2 Fußminuten, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit der Buslinie N2 gelangen Sie zudem binnen wenigen Minuten direkt in die Leipzig Innenstadt und an den Leipziger Hauptbahnhof mit seiner beliebten Einkaufspassage.