Haus zum Verkauf €85.000 125 m²
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines ehemaliges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit zwei identisch ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen, welches jedoch die letzten Jahre zum Einfamilienhaus umgebaut und genützt wurde. Es ist nicht bewohnt und könnte mit wenig Aufwand sofort bezogen werden. In den 70-iger Jahren wurden erste Renovierungen durchgeführt. Dazu gehörte 1973 der Anbau eines Balkons für das OG, dessen Geländer und gefliester Boden jedoch renoviert werden müssten. Der Einbau von Kunststofffenstern wurde 1979 ausgeführt. 1996 erfolgten der Dachausbau und die Renovierung des Badezimmers im EG. Teilweise wurden ebenfalls 1996 neue Nachtspeicheröfen eingebaut und elektrische Leitungen saniert. Die Ausstattung ist einfach. Die Böden im EG sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, im OG mit PVC. Vermutlich sind die ursprünglichen Dielenböden noch erhalten aber durch Teppich oder PVC abgedeckt. Sie könnten eventuell wieder im alten Glanz erstrahlen. Das Treppenhaus mit gedrechseltem Geländer ist original erhalten und in gutem Zustand.
Für die Nutzung als Einfamilienhaus ergibt sich folgende Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Duschbad OG: Diele, Schlafzimmer, Ankleide oder Büro, Kinder- und/oder Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne DG: Studio mit ca. 25 m² Wfl., Grundfläche ca. 36,00 m² (Raumhöhe mittig 2,83 m, Kniestock 0,63 m. Neues Badezimmer EG, Garten pflegeleicht und vollständig eingezäunt, Kunststofffenster, Nachtspeicheröfen (teilweise BJ 1996) Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie bitte das ausführliche Esposé (33 Seiten - 6 MB) an.
Diese mit wenig Aufwand sofort beziehbare Immobilie befindet sich in der Marktgemeine Marktleugast im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, Regierungsbezirk Oberfranken. Marktleugast liegt im sogenannten oberen Frankenwald mit Mittelgebirgs-Klima in 544 bis 627 m über NN. Erschlossen wird das Gemeindegebiet durch die B 289 und die St 2158. Kreisstraßen und ca. 40 km Gemeindestraßen stellen die Verbindungen zu den 23 Gemeindeteilen her. Der Autobahnanschluss zur BAB 9 Berlin-München liegt ca.13 km entfernt. Der Landkreis verfügt über eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur mit den in wenigen KFZ-km erreichbaren Städten Helmbrechts, Münchberg, Hof, Kulmbach, Kronach und Bayreuth. Hier sind ausreichend Arbeitsplätze in der Industrie, in der Dienstleistung, im Handel und Handwerk, sowie den niedergelassenen Konzernen, Universitäten, Krankenhäusern, Hochschulen vorhanden. Zusammen mit der benachbarten Ortschaft Grafengehaig ist Marktleugast eine Verwaltungsgemeinschaft eingegangen und blickt auf eine knapp 700-jährige Geschichte zurück.
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