4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €452.000 101 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz), Triftstraße 19

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Berlin-Pankow / Französisch-Buchholz
Jean-Calas-Weg 4 / Triftstraße 19, 13127 Berlin

- Erstbezug im Neubau
- Fertigstellung Ende 2021
- Tiefgarage
- Fahrstuhl
- barrierefrei
- Terrasse und Gartenanteil
- Fenster mit Schallschutz
- ca. 2,65m hohe Decken
- Stufe zum Wohnraum: 3m Deckenhöhe im Wohnbereich
- Eichenparkett
- Feinsteinfliesen im Badezimmer

In einem Stadtteil von Berlin, in dem es Spielstraßen gibt und wo sich Nachbarn freundlich grüßen, entsteht ein Neubauvorhaben mit 22 Wohnungen und 2 Stadthäusern.

Jean Calas ist zeitgemäße Architektur, an einem Standort, der die Nähe zur Natur und eine gute Stadtanbindung vereint.

Die durchdachte 4­-Zimmer-Wohnung öffnet sich über eine Stufe zum fast 3 Meter hohen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum ruhigen Gartenbereich ausgerichtet ist. Bodentiefe Fenster führen zur 17 qm Terrasse, an die ein eigener Garten anschliesst. Die nach Osten ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmer fangen die Morgensonne ein. In den Wohnbereichen wird ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster entsprechen einem hohen Schallschutzstandard. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Bei den Fliesen in den Bädern handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen aus italienischer Herstellung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuch­heizkörpern.

Weiter steht allen Bewohnern ein ca. 700qm großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereich, Hochbeeten und Grünfläche zur Verfügung.

Terrassentüren im Erdgeschoss haben grundsätzlich abschließbare Griffe und werden einbruchshemmend ausgeführt. Auch verfügen die Erdgeschoß-Wohnungen über Rollläden.

Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt 30.000,-€, es können auch zwei Stellplätze erworben werden.

Bei der Ausstattung von „Jean Calas“ haben wir unsere Erfahrung von über 200 realisierten Wohnungen einfließen lassen. Deswegen finden zertifizierte Markenprodukte Verwendung. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion erhöht die Sicherheit und bietet Komfort. Die Wohnungstüren erfüllen die Einbruchsschutzklasse RC2.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmsystem hergestellt, das den heutigen, hohen Energieeinsparungsvorgaben entspricht.

Der Neubau schließt baulich an ein gepflegtes Einfamilienhausgebiet an. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Ponyhof bis zum Badesee – sind nah gelegen und das pulsierende Zentrum der Hauptstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.

Wir freuen uns auf ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!

Sprechen Sie uns gerne zu weiteren Wohnungen im Objekt an.

Triftstraße 19
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Der Ortsteil Französisch Buchholz ist lange schon kein Geheimtipp mehr. In den letzten zwei Jahrzehnten hat sich der Bereich zwischen Navarraplatz und Hugenottenplatz zu einem gesunden Stadtkern entwickelt. Der Bio-Markt und die Sparkassenfiliale, die Apotheke und der Wochenmarkt haben sich hier alle angesiedelt. „Jean Calas“ ist von dort nur ein paar Minuten entfernt. Auch Parks und Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wer die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen und dabei in direkter Nachbarschaft zum landschaftlich schönen Berliner Umland wohnen möchte, ist hier also genau richtig!

Das Neubauprojekt „Jean Calas“ liegt in dem ehemaligen Hugenottendorf Französisch Buchholz in Berlin Pankow.
Nah an der Natur und dennoch gut an Berlins Zentrum angebunden, lebt es sich ganz ausgezeichnet! Die herrliche Ruhe und Natur rund um Französisch Buchholz laden zu wunderbaren Spaziergängen, Joggingrunden oder Spielen mit den Kindern, zum Abschalten und Erholen ein.
Gleichzeitig genießen die Bewohner die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreicht man in einer halben Stunde mit Tram und S­-Bahn bequem die Innenstadt von Berlin. Und wen es ganz aus Berlin herauszieht, der freut sich über die perfekte Anbindung ans Straßennetz, egal, ob es ins Umland geht, nach Hamburg oder an die Ostsee.