3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Alsdorf, unweit von Anna-Park-Center und Stadtmitte entfernt und ist bezugsfrei zum Frühjahr 2021.
Neben den Geschäften der Bahnhofstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten "St. Maria-Heimsuchung" optimal zu erreichen. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Aachen und Baesweiler.
Das 8-Familienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet.
Die lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Der große Südbalkon grenzt an das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Zwei Schlafzimmer, die Küche mit Austritt, ein Wannenbad sowie der Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Ausstattung:
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 80 Wohneinheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 47 beträgt 11,886/1.000. Die mtl. Nebenkosten betragen
€ 270,-- inkl. Verwalter, Heiz- und Instandhaltungskosten.
- offen gestalteter Wohnbereich
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Wasserzähler Küche und WC aus 2010
- Isolier verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2010
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zusätzlicher Nord-Austritt über die Küche aus begehbar
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf .
Die Innenstadt Alsdorfs bietet eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken aber auch Lebensmitteldiscountern.
Eine Aufwertung der kulturellen Szene sind sicherlich die Veranstaltungen verschiedenster Art in der Stadthalle und dem Energeticon.
Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Baesweiler sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 101.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4405
