Haus zum Verkauf €90.000
Prößdorf am See, 04539 Sachsen - Groitzsch

Wir verkaufen ein großes Einfamilienhaus, mitten im Grünen ganz ruhig gelegen und nur 30 Autominuten von Markkleeberg entfernt, im Dreiländereck,Thüringen / Sachsen / Sachsen Anhalt.
Das Haus mit Garage, Nebengelass,Vorgarten und kleiner Grünfläche im Hof steht auf einem
ca. 350 qm großen Grundstück und nur ca. 350 m Luftlinie vom Badesee Prößdorf ( Thüringen )
entfernt.
Es wurde 1900 gebaut, hat eine gute Bausubstanz und ist sanierungs und renovierungsbedürftig.
Mitte der 90er Jahre wurden im Haus eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut, welche durch Heizöl betrieben wird .
Auch das warme Wasser wird durch den Heizölkessel erzeugt.
Wasser, Abwasser und Stromleitungen wurden ebenfalls Mitte der 90er Jahre erneuert.
Strom liegt in jedem Zimmer an, sowie ein Telefonanschluss im Erdgeschoss.
Abwasserleitungen sind ans öffentliche Netz angeschlossen und werden vom örtlichen Betreiber abgedeckt.
Im ganzen Wohnhaus wurden auch Mitte der 90er Jahre Kunststofffenster mit Außenrollladen eingebaut.
Die ca. 220 qm Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im EG befinden sich der Flur mit Holztreppe ins OG , 5 Zimmer und ein Bad .
Das Bad hat ein Fenster, eine Wanne, Handwaschbecken und WC.
Im OG haben Sie einen Flur , 4 Zimmer, eine Küche mit Wandfliesen und ein Bad mit Fenster, WC, Dusche, Handwaschbecken und Bodenfliesen.
Des weiteren befindet sich hier der Zugang zum Dachgeschoss welches nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig ist und der Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, welche zum Teil eine Überdachung hat.
Der Dachstuhl und die Dachziegel sind in Ordnung.
In der Stube und im OG befindet sich ein Kachelofen, welcher im Winter für zusätzlich Wärme sorgt.
Sie haben im ganzen Wohnhaus eine Menge Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich der Hof mit kleiner Grünfläche, die Garage und das Nebengelass,
welches aus zwei Schuppen und dem Heizraum mit Öltanks besteht.
Über eine Hof Seitentür und über das Garagentor haben Sie auch hier Zugang zum Grundstück.

Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Käuferprovision : 7,14 % incl. MwSt.

Tel. 015253788769

Lage
Genau im Drei Länder Eck, Thüringen / Sachsen Anhalt und dem Süden von Sachsen, 8 km von Groitzsch und nur 30 Autominuten von Markkleeberg entfernt, liegt der kleine Ort Prößdorf.
Mitten im Grünen, sehr ruhig, idyllisch und nur ca. 350 m vom Badesee entfernt befindet sich das Grundstück mit Haus.
Im Ort haben Sie einen Arzt und eine Bushaltestelle, wo auch der Schulbus hält.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Schule und Kita finden Sie in Groitzsch.
Weiterhin befinden sich die Städte Altenburg, Pegau, Lucka, Meuselwitz und Zeitz ganz in der Nähe.
Auch einen Radwanderweg, der Groitzscher und Haselbacher See befinden sich unweit vom Ort.