2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1861897?accessKey=5ed0 +++
Mit dieser gepflegten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwerben Sie ein attraktives Wohnobjekt in dem idyllischen Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Damit ist dieses Objekt die perfekte Wohnung für Singles oder Paare und damit auch eine ideale Option für Kapitalanleger, die vorausschauend investieren möchten!
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde 2018 neues Laminat in Flur und Wohnzimmer verlegt, 2019 wurde das Bad neu verfugt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 254,79 €.
Der vorteilhafte Grundriss wird Sie sofort überzeugen, denn über den Flur sind alle Zimmer zu betreten: Von dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon, der Ihnen eine einmalige Aussicht bietet. Daneben enthält die gemütliche Küche eine Einbauküche und das voll geflieste Badezimmer eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen erholsamen Wohnkomfort. Weiteren Stauraum finden Sie in der Diele in Form eines Einbauschrankes mit Türen.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Winter- und Hausreinigungsdienst runden das attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenparkplatz zu einem zusätzlichen Preis in Höhe von 15.000 € macht das Objekt vollkommen.
Objektnr: 1023968
Ausstattung:
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
und Waschmaschinenanschluss
+ Gepflegt
+ Balkon ca. 5,76 m²
+ Tiefgarage für zzgl. 15.000 €
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Aufzug
+ Winterdienst & Hausreinigung
+ Einbauküche
+ Zentralheizung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 254,79 €
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 6.635,83 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 49,73 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in der kleinen Ortschaft Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer oberbayerischen Gemeinde im Landkreis München. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen profitieren Sie hier von einem ländlichen Charme, ohne auf die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
In nur ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie über die A8 das Münchener Stadtzentrum mit seinen unzähligen Shopping- und Erlebnismöglichkeiten. Naturfreunde werden die Wohnlage vor allem für ihre Nähe zu den Alpen lieben. In knapp 1 Stunde können Sie entweder im Sommer am Chiem- oder Tegernsee entspannen oder im Winter im österreichischen Kufsteinerland die Skipisten hinabfahren.
Vor Ort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben einem Hofladen und zwei Supermärkte befinden sich auch zahlreiche Ärzte sowie Restaurants und Cafés in bequemer Entfernung. Ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot macht diesen Ort zudem bei Familien beliebt.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem nur ca. 800 m entfernt liegenden Bahnhof gut erreichbar. Von hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn 7 nach Wolfratshausen und Kreuzstraße.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bb3092c13d
