4-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Objektbeschreibung:
Ruhig gelegen, finden Sie diese Erdgeschosswohnung in Neunkirchen-Seelscheid Herkenrath, in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 vor.
Sie betreten die Wohnung, die sich in Form eines Splitlevels in zwei Bereiche aufteilt, in der oberen Ebene. Hier haben Sie zu Ihrer Linken das Gäste-WC, geradeaus zwei Schlafzimmer mit Blick in den eigenen kleinen Garten und zu Ihrer Rechten das Hauptbadezimmer und ein drittes Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind von den Größen her flexibel zu gestalten, so können Sie hier sowohl Kinder- als auch ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Bei der Nutzung als Schlafzimmer stehen Ihnen an den Fenstern auch Rollladen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hier wird aktuell noch eine neue Duschkabine sowie neue Armaturen eingebaut. Das Waschbecken ist mit einem großen, beleuchteten Spiegel versehen. Hier gibt es zwar ein Fenster, dieses wurde allerdings mit einer Garage verbaut, sodass das Badezimmer innenliegend, jedoch mit einer Lüftung versehen ist. Über drei Stufen gelangen Sie in die untere Ebene, den großzügigen Wohnbereich. Dieser erschließt sich über die gesamte Hausbreite. Angefangen mit der Küche zur Straßenseite hin, mit einem angrenzenden Vorratsraum, geht der Raum in das Wohn- und Esszimmer über. Die Küche gehört noch den Vormietern und kann gerne sowohl mit den vorhandenen, als auch ohne Elektrogeräte übernommen werden. Sollten Sie eine Küche haben, kann die Einbauküche auch ausgebaut werden. Das große Wohnzimmer verfügt über eine Fensterecke, die sich optisch als Essbereich anbietet und den Bereich mit Zugang zu der großen Terrasse, der sich auch auf Grund der Anschlüsse für Ihre Wohnlandschaft anbietet. Neben der teils überdachten Terrasse befindet sich ein kleiner Grünbereich. Dieser wird nur von dieser Wohneinheit genutzt und gepflegt.
In der Kellerebene gibt es für jede Wohneinheit einen separaten Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hier haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Unter dem Haus steht ebenso jeder Einheit eine Garage und der dazugehörige Stellplatz davor zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es einen weiteren Parkplatz, der flexibel mit genutzt werden kann.
Ausstattung:
Einige Eckdaten im Überblick:
* 3-Familienhaus
* Erdgeschoss
* große Terrasse mit Gartenecke
* Splitlevel
* Küche mit angrenzendem Vorratsraum
* Badezimmer mit Wanne & Dusche
* separates Gäste-WC
* eigene Gastherme
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: gepflegt
Lagebeschreibung:
Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-
Seelscheid:
Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium.
Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.
Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 30 km.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-05-26
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9003425
