Haus zum Verkauf €45.000
55758 Rheinland-Pfalz - Mörschied

Das vor 1900 errichtete Gebäude, hat seinen ganz eigenen Charme und bietet auf ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen eine gute Basis Altes mit Neuem zu verbinden.Im Erdgeschoss sind Wohnraum, Küche und das Tageslichtbad, im Obergeschoss befindet sich 1 weiters Zimmer mit Holzofen. Der ausgebaute Dachstuhl ist über eine Treppe gut zu erreichen und diente zuvor als Schlafbereich.

Das Nebengebäude lässt weitere Nutzungsmöglichkeiten zu. Die am Haus anschließende kleine Terrasse erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit.
Fenster wurden teilweise 2010 und Strom wurde 2002 komplett erneuert. Die Sanitäranlagen wurden 2009 renoviert.

Mit handwerklichem Geschick kann hier ein Kleinod entstehen. Ob Dauerwohnsitz oder Ferienhaus mit kleiner überschaubarer Terrasse eine reizvolle Gelegenheit günstig an ein eigenes Häuschen zu gelangen. Ein Blick lohnt sich, überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Die ruhige Lage im Nationalpark Hunsrück-Hochwald im wunderbaren Mörschied ist äußerst attraktiv. In wenigen Schritten ist man in der freien Natur mit Wiesen und Wäldern, und die gute Hunsrück-Luft ohne Umweltverschmutzung bietet Naturliebhabern ideale Bedingungen. In Mörschied selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Restaurants, Supermärkten, Ärzten, etc. findet sich im nahe gelegenen Herrstein und in Idar-Oberstein in 10 km Entfernung. Hier besteht auch ein Fernbahnanschluss. Ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 22 km Entfernung garantieren gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Ausstattung Beschreibung

- Kunststoff-Fenster mit Rollläden Vorder- und Hinterfront
- Holzfenster doppelt verglast
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen
- Ölofen Zentralversorgung, Kamin, Holzofen, Warmwasser über Elektro

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 527,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 07.06.2030
Heizungsart: Ölöfen
Wesentliche Energieträger: Öl

Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.