4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
55278 Rheinland-Pfalz - Mommenheim

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnung im Haus-in-Haus Stil? Diese moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im ruhigen Neubaugebiet von Mommenheim.
Zwei Etagen (EG & UG) verlaufen über 135 m² Wohnfläche.
Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die separate eigene Hauseingangstür erreichen Sie die Wohneinheit, die nur Rechterseits vom Haupthaus verbunden ist.
Von der Wohnküche aus grenzt das Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. Zusätzlich zu der Terrasse gibt es noch einen Grünstreifen gehörend zur Wohnung
Für diejenige die tagsüber ruhig schlafen wollen ist dass Untergeschoss hervorragend geeignet und im Sommer bleibt es im hier angenehm kühl. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das große Familienbadezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
Die Eigentumswohnung wird zum 01.11.2020 bezugsfrei. Möglicherweise auch früher
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ONLINE BESICHTIGUNG:
Wünschen Sie vorab einen Einblick in diese Immobilie? Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit ein Besichtigungsvideo (mit Musik) anzuschauen. Bitte beachten Sie hierbei, dass die Räumlichkeiten im Video kleiner wirken.
Wir würden wir uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns direkt unter: +49 172 2701047.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* offene Wohnküche
* moderne, gut ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten.
* Gäste-WC
* Terrasse
* Boden gefliest
Untergeschoss:
* 3 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer
* hochwertiger Laminatboden
* Rollläden (teilweise elektrisch bedienbar).
* geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche und Waschbecken.
* Es befinden sich Kabel- und Internetanschlüsse im Wohn/Schlafbereich
Allgemein:
* Geräumiger Keller
* Garage mit elektr. Rolltor und viel Stellfläche
* Waschraum
Was Sie sonst noch wissen sollten:
* Die Wohnung ist Linkerseits vom Haupthaus gebaut und steht nahezu frei.
* Das Hausgeld beträgt € 439,-
Hier sind bereits die Kosten für Heizung und Instandhaltungsrücklagen (€ 154,-) einkalkuliert.
* Es wird bei der nächsten Eigentümerversammlung vorgeschlagen, die Instandhaltungsrücklagen von € 154,- auf € 60, zu reduzieren.
* Die aktuellen Instandhaltungsrücklagen liegen bei 25.000,- Euro
* Für die zu der Wohnung gehörende Garage wird KEIN AUFPREIS berechnet.
* Möglichkeit zum Einbau eines Fahrstuhls zum EG

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kellerfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²

Lagebeschreibung:
Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an. Mommenheim profitiert durch die Nähe zu Mainz und Nieder-Olm und bietet Einkaufsmöglichkeiten, die man in ein paar Fahrminuten erreichen kann sowie Kindergärten, Grundschule und Arztpraxen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1592564086-[24828]